2025年什么样合同属无效合同
一、什么样合同属无效合同
依据法律规定,以下几类合同属于无效合同:
第一,无民事行为能力人签订的合同无效。例如不满八周岁的未成年人或不能辨认自己行为的成年人,他们实施的民事法律行为无效,所签合同自然也无效。
第二,行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。比如双方为了逃避债务,虚假签订房屋买卖合同,这类合同不具有真实的意思表示,应认定无效。
第三,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但该强制性规定不导致该合同无效的除外。如从事金融业务需相关资质,无资质主体签订的金融借贷合同可能无效。
第四,违背公序良俗的合同无效。像以人伦道德相悖的内容签订的合同,因其违背社会公共秩序与善良风俗,应判定为无效。
第五,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效。比如买卖双方恶意串通,抬高价格损害第三人利益的合同。
二、合同欺诈就一定无效吗
合同欺诈并非一定无效。根据法律规定,因欺诈订立的合同效力分情况判定。
若欺诈损害国家利益,合同无效。国家利益具有重要性和特殊性,当合同欺诈行为对其造成损害时,从维护国家整体利益和公共秩序出发,法律直接认定该合同无效。
若欺诈未损害国家利益,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。在此情况下,合同在被撤销前是有效的,受欺诈方有选择权。若受欺诈方不请求撤销,合同继续有效;若请求撤销且得到支持,合同自始无效,双方需返还因该合同取得的财产,有过错的一方应赔偿对方因此受到的损失。
所以,合同欺诈不一定导致合同无效,其效力取决于是否损害国家利益以及受欺诈方是否行使撤销权。
三、绝对无效合同怎么认定
绝对无效合同的认定需依据相关法律规定,从以下方面判断:
1.主体不适格:无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。若合同当事人是无民事行为能力人,如不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的成年人等,所签合同绝对无效。
2.虚假意思表示:行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。例如,双方签订虚假的买卖合同以套取银行贷款,该合同无效。
3.违反法律法规强制性规定:违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。比如,建设工程合同中承包人未取得相应资质,合同可能因违反建筑法强制性规定而无效。
4.违背公序良俗:违背公序良俗的民事法律行为无效。若合同内容危害社会公共秩序、损害公共道德等,应认定无效。
5.恶意串通:行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。如债务人和第三人恶意串通转移财产,损害债权人利益的合同无效。
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