楼顶上装太阳能属于违建吗？楼顶装太阳能是否违建视情况定。符合法规规约、不影响建筑安全外观及业主权益就不算，如经合法审批依规安装。反之未经许可或违反规约影响安全外观等则可能是违建，安装前要了解规定办手续避风险。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、楼顶上装太阳能属于违建吗
楼顶安装太阳能是否属于违建需视具体情况而定。
一般情况下，如果安装行为符合相关法律法规及管理规约规定，不影响建筑物安全、外观及其他业主合法权益，通常不属于违建。比如，经合法审批，按照规定的安装位置、方式进行安装，未对楼顶结构造成破坏，且未侵犯他人采光、通风等相邻权。
然而，若未经规划部门许可擅自安装，或者安装行为违反小区管理规约，影响楼体安全、外观，损害其他业主权益等，则可能被认定为违建。例如，未经允许改变楼顶原有规划用途安装太阳能，导致楼顶荷载增加存在安全隐患；安装位置不当影响整栋楼外观或遮挡其他住户采光等。
楼顶安装太阳能应先了解所在地区相关规定及小区管理要求，必要时办理合法手续，以避免产生违建风险。
二、楼顶漏水加盖雨棚是违建吗
楼顶漏水加盖雨棚是否属于违建不能一概而论。
首先，若未经相关部门审批，私自加盖雨棚，通常可能被认定为违建。因为建筑物的搭建、改动等一般需要遵循规划、建设等方面的规定和审批程序。
其次，即使是为解决楼顶漏水问题而加盖，也应依法依规进行。比如，要符合所在区域的建筑管理要求，包括雨棚的尺寸、材质、高度等方面的限制。
然而，如果能提供合理必要的证明，如楼顶漏水导致财产损失的相关证据，并向有关部门申请，在获得许可的情况下加盖雨棚，就不属于违建。
所以，楼顶漏水加盖雨棚前，建议先向当地规划、建设等部门咨询，了解具体规定和办理审批手续的流程，按要求操作，避免因擅自加盖而面临违建风险。
三、在楼顶搭建铁皮房算违建吗
在楼顶搭建铁皮房通常属于违建。
首先，楼顶空间一般属于全体业主共有或属于建筑物区分所有权中专有部分以外的共有部分。未经相关业主同意或未取得合法审批手续，私自搭建铁皮房侵犯了其他业主的权益。
其次，搭建行为可能违反了城乡规划相关法律法规。城市规划对建筑物的建设高度、外观、用途等都有明确规定，楼顶搭建铁皮房可能改变了建筑原有的规划设计，不符合规划要求。
再者，这种搭建行为还可能存在安全隐患，如影响建筑物结构安全、消防通道堵塞等，威胁到公共安全。
若要搭建，应先向当地规划部门、建设部门等咨询，按规定办理相关审批手续，获得许可后方可进行。未经许可擅自搭建，相关部门有权责令限期拆除，恢复原状，并处以罚款等处罚。
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