与中介签订合同不买怎么办？与中介签合同后不买要依具体情况处理。合同有约定按约定执行，常见是付违约金；没约定或不明，中介可要求赔偿损失。若因中介过错可不担责，无理由不买应协商，协商不成中介可能起诉。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、与中介签订合同不买怎么办
与中介签订合同后不买，需依据具体情况处理。
若合同有合法有效的约定，比如约定了买方不买时的违约责任承担方式，应按照合同约定执行。常见的违约责任可能包括支付违约金，违约金数额通常在合同中明确。
如果没有约定或约定不明，依据法律规定，中介可能会要求买方赔偿因其违约行为所遭受的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
若买方不想买是因为中介存在欺诈、隐瞒重要信息等过错行为，买方可以收集相关证据，主张撤销合同，并且无需承担违约责任，还可要求中介返还已支付的费用。
若买方无正当理由不买，建议与中介积极沟通协商，尽量降低违约成本。若双方无法协商一致，中介可能会通过法律途径追究买方责任，买方需做好应对诉讼的准备。
二、和中介签合同需要注意哪些
与中介签订合同需重点关注以下方面：
1. 明确双方主体信息。详细核对中介公司的名称、法定代表人、地址、联系方式等，确保其具备合法经营资质。同时，清楚填写自己的个人信息。
2. 清晰界定服务内容。合同应明确中介要提供的具体服务，如房产中介要明确是提供房源信息、协助办理贷款，还是负责过户手续等。避免出现模糊表述，以免日后产生纠纷。
3. 确定费用条款。包括中介费用的金额、支付方式、支付时间等。明确在何种情况下支付费用，若服务未完成，费用如何处理等。
4. 约定违约责任。明确双方违约情形及相应的赔偿责任。如中介未按约定提供服务，应承担何种赔偿；自己未按时支付费用，需承担怎样的后果。
5. 关注保密条款。如果涉及个人隐私或商业秘密等信息，合同中应有相应的保密条款，确保信息不被泄露。
6. 检查合同条款完整性。查看合同是否有遗漏重要事项，条款是否存在歧义，避免出现对自己不利的霸王条款。
仔细审查合同各项条款，确保自身权益得到充分保障。如有疑问，可咨询专业法律人士。
三、和中介签订合同要注意哪些
与中介签订合同需注意以下方面：
第一，明确双方信息。仔细查看中介公司的营业执照、资质证书等，确认其合法经营资格。同时，在合同中准确填写双方的名称、地址、联系方式等信息。
第二，明确服务内容与标准。详细约定中介应提供的服务项目，如房屋买卖中介服务中，是仅提供房源信息，还是包括陪同看房、协助办理产权过户等。并对服务质量和完成时间加以明确。
第三，明确费用条款。清楚写明中介费用的金额、支付方式、支付时间，以及在何种情况下需支付费用，避免模糊表述导致纠纷。
第四，明确违约责任。合同要对双方违约情形及应承担的责任作出清晰规定，如中介未按约定提供服务，应承担何种赔偿责任；委托人未按时支付费用，需承担怎样的后果等。
第五，注意保密条款。若涉及个人隐私或商业秘密，应在合同中约定中介有保密义务及违反保密义务的责任。
第六，审查合同条款完整性与合法性。仔细阅读合同各项条款，避免出现不合理或违法的条款，如有疑问及时咨询专业人士。
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