物管合同属于无效吗？判断物管合同是否无效要依据相关法律规定。《民法典》规定，存在欺诈胁迫损国家利益、恶意串通损他人利益等五种情形合同无效。确定具体合同效力需结合实际，存疑可通过法律途径由法院判定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、物管合同属于无效吗
判断物管合同是否无效，需依据相关法律规定。根据《民法典》，若合同存在以下情形则无效：
其一，一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益。比如物管公司故意隐瞒重要服务信息诱导业主签订合同，且损害国家利益，合同可能无效。
其二，恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。像物管公司与部分业主代表勾结，私自签订合同，损害其他业主权益，该合同可能被认定无效。
其三，以合法形式掩盖非法目的。例如物管公司以正常服务合同掩盖非法经营活动，合同应属无效。
其四，损害社会公共利益。若物管服务严重影响小区公共秩序、环境卫生等社会公共利益，合同无效。
其五，违反法律、行政法规的强制性规定。如物管公司不具备相应资质却签订合同，合同可能无效。
要确定具体物管合同是否无效，需结合实际情况分析，若对合同效力存疑，可通过法律途径，由法院判定。
二、怎么算委托合同无效
委托合同无效需依据《民法典》相关规定判定，主要有以下情形：
一是主体不适格。若一方为无民事行为能力人，如不满八周岁的未成年人，其实施的委托合同无效；限制民事行为能力人实施的超出其年龄、智力、精神健康状况范围且未经法定代理人同意或追认的委托合同也无效。
二是意思表示不真实。通过欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下订立的委托合同，受欺诈、胁迫方有权请求法院或仲裁机构确认无效。比如受托人故意隐瞒重要信息诱使委托人签订合同。
三是内容违法或违背公序良俗。委托事项违反法律法规强制性规定，像委托他人进行走私、贩毒等违法犯罪活动，合同自然无效；委托内容违背社会公共秩序和善良风俗，如委托他人进行违背伦理道德的行为，合同也无效。
四是恶意串通。委托人与受托人恶意串通，损害他人合法权益的委托合同无效。例如双方勾结损害第三人利益来获取不当利益。
三、无效的合同成立了吗
无效的合同已经成立，但不具备法律效力。
合同成立与合同生效是两个不同的概念。合同成立是指当事人就合同的主要条款达成合意，完成了要约和承诺的过程。而合同生效则要求合同符合法律规定的生效要件，如当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等。
无效合同是指虽然合同已经成立，但因欠缺合同生效的要件，在法律上自始不发生法律效力的合同。比如，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等情形下订立的合同，都属于无效合同。
虽然无效合同不产生当事人预期的法律效果，但它确实是经过当事人的合意而成立的。只不过这种合同因为违反了法律的强制性规定或公序良俗等原因，被法律认定为无效。一旦合同被确认无效，将自始无效，双方应返还因该合同取得的财产，有过错的一方还应赔偿对方因此所受到的损失。
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