合同的什么()是无效的？合同在多种情形下可能部分或全部无效，常见的有：无民事行为能力人签的合同；以虚假意思表示签的合同；违反法律、行政法规强制性规定（特殊情况除外）、违背公序良俗，以及恶意串通损害他人权益的合同。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、合同的什么()是无效的
合同存在多种情形可能导致部分或全部无效。以下列举常见情况：
1. 无民事行为能力人签订的合同无效。无民事行为能力人缺乏相应的认知和判断能力，无法独立实施民事法律行为，其签订的合同不具有法律效力。
2. 行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。双方并非基于真实意愿订立合同，如为逃避债务虚假签订买卖合同，这类合同不受法律保护。
3. 违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。例如，从事非法经营活动而签订的合同，违反了市场监管等方面的法律规定，是无效的。但该强制性规定不导致该合同无效的除外。
4. 违背公序良俗的合同无效。比如以违背社会公德、损害公共利益为内容的合同，会被认定无效。
5. 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。双方为谋取私利，损害第三方利益而签订的合同不具有合法性。
二、合同主要条款无效怎么办
合同主要条款无效需根据具体情况处理。若合同部分主要条款无效，但不影响其他部分效力，其他部分仍然有效。比如买卖合同中价格条款无效，不影响交付货物等其他条款的履行。
当合同主要条款无效时，应依据法律规定和公平原则确定当事人的权利义务。若因该无效条款取得财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
若对合同主要条款无效及后续处理存在争议，当事人可以协商解决。协商不成的，可以根据合同中的仲裁条款申请仲裁，没有仲裁条款的，则可以向人民法院提起诉讼，由法院根据案件事实和法律规定，判定合同条款效力，确定各方责任，给出合理的处理方案。
三、土地合同无效之后怎么办
土地合同被认定无效后，需依据相关法律规定妥善处理后续事宜。
首先，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还。如果双方都从合同中获得了财产，需相互返还。比如土地使用者应将土地返还给出让方，出让方需返还土地使用者已支付的土地出让金等费用。
其次，折价补偿。若无法返还或者没有必要返还财产，应当折价补偿。例如土地使用者在土地上进行了一定建设且无法拆除，可由出让方对建设价值进行折价补偿。
再者，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。过错判断需结合具体情况，如出让方隐瞒土地存在权属纠纷导致合同无效，应赔偿使用者因此遭受的经济损失；若双方都未履行必要审查义务，按各自过错比例分担损失。
最后，收缴财产。若当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，因此取得的财产应收归国家所有或者返还集体、第三人。
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