售房合同怎么解除无效？使售房合同被认定无效并解除可从四方面着手：有法定无效情形可请求确认无效；查看合同约定解除条件，特定情形出现时可解除；双方协商一致也能解除；注意收集保存证据，协商不成可诉讼解决。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、售房合同怎么解除无效
要使售房合同被认定无效并解除，可从以下方面着手：
首先，依据法律规定，若合同存在法定无效情形，可请求法院或仲裁机构确认合同无效。如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。例如，开发商未取得预售许可证就与购房者签订合同，此合同可被认定无效。
其次，可查看合同约定的解除条件。若合同中有明确约定，当特定情形出现时，一方有权解除合同。比如约定购房者未能按时支付房款达到一定期限，开发商有权解除合同。
再者，若双方协商一致，也可解除售房合同。这种方式较为灵活，只要双方达成共识，签订解除协议即可。
最后，要注意收集和保存相关证据，如合同文本、沟通记录、付款凭证等，以支持自己的主张。若与对方协商不成，可通过法律途径，向法院提起诉讼，请求法院判决合同无效并解除。
二、合同无效能撤销登记吗
合同无效通常可以撤销登记。依据法律规定，无效的合同自始没有法律约束力。若合同涉及相关登记事项，比如房屋买卖合同无效，基于该合同所做的房屋产权登记等，当事人有权要求撤销登记。
这是因为登记行为往往是基于有效的合同基础之上。当合同被认定无效，登记所依据的基础事实不复存在，继续维持登记状态将缺乏合法依据，损害当事人的合法权益。
当事人可通过向登记机关提出申请的方式，请求撤销登记，并提交合同无效的相关证明材料，如法院的生效判决书等能证明合同无效的文件。若登记机关拒绝撤销，当事人可以通过行政复议或行政诉讼等途径，维护自身合法权益，要求登记机关履行撤销登记的职责。总之，合同无效情形下，一般能够撤销基于该合同进行的登记。
三、合同没签字举报无效吗
合同没签字举报是否无效，需分情况判断。
若从合同效力角度看，一般情况下，合同自双方签字、盖章或按指印时成立生效。若合同未签字，通常未成立，不产生合同约定的权利义务效力。但如果一方已履行主要义务，对方接受，该合同也可能成立。
从举报角度来说，即便合同没签字，若存在违法违规行为，举报并非必然无效。比如合同涉及欺诈、非法集资、不正当竞争等违法活动，即便未签字，相关部门也可根据举报线索进行调查。只要举报内容真实、有明确的违法事实和证据，相关部门会依法处理。
若举报合同本身因未签字的效力问题，由于未签字合同可能未成立，举报其效力瑕疵可能难以得到有效处理。然而若举报涉及合同签订过程中的其他违法违规行为，如恶意磋商、泄露商业秘密等，即便合同未签字，也可能被受理和处理。
以上是关于售房合同怎么解除无效的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
