买房的定金还没签合同可以退吗？买房定金未签合同能否退还分情况而定。购房者自身原因不想买，定金通常不退；卖方原因致无法签约，购房者可要求双倍返还；不可归责于双方的事由导致的，定金应退还。购房者要协商并保留证据，协商不成可走法律途径。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买房的定金还没签合同可以退吗
买房定金未签合同能否退还，需分情况判断。
若因购房者自身原因不想买房，比如临时改变购房计划，这种情况下定金通常无法退还。因为定金是一种担保方式，购房者交付定金表明其有购房意愿并保证履行合同。若购房者违约，根据定金罚则，卖方有权没收定金。
若因卖方原因导致无法签订合同，例如房屋存在产权纠纷、卖方将房屋转卖他人等，购房者不仅可以要求退还定金，还可要求卖方双倍返还。因为卖方的行为构成违约，应承担相应责任。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等导致未能签订合同，购房者可以要求退还定金。这种情况下双方均无过错，定金应如数返还。
在实际操作中，购房者要及时与卖方沟通协商，保留好相关证据，如定金支付凭证、沟通记录等。若协商不成，可通过法律途径维护自身权益。
二、付定金没签合同可以退吗合法吗
付定金没签合同是否可退及是否合法，需分情况判断。
若因给付定金方原因未签合同，无权要求返还定金。依据法律规定，定金是一种担保方式，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。比如购房者交付定金后因自身原因不想买房，定金通常无法退还。
若因收受定金方原因未签合同，给付定金方不仅可要求退还定金，还可要求双倍返还。例如开发商在收受定金后将房屋卖给他人，购房者有权要求双倍返还定金。
若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，给付定金方可以要求返还定金。像因政策调整等不可抗力因素，使合同无法签订，定金应当退还。
所以，付定金没签合同能否退还及是否合法，要根据具体导致未签合同的原因来确定。
三、付定金没签合同可以退吗怎么退
付定金没签合同，定金是否可退需视具体情况判断。
若因给付定金一方原因未能订立合同，无权要求返还定金。比如购房者自身改变主意不想买房，这种情况下，卖方有权不退还定金。
若因收受定金一方原因未能订立合同，应当双倍返还定金。例如商家拒绝按照约定提供商品或服务，消费者可要求其双倍返还定金。
若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，定金应当返还。像因不可抗力、政策调整等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，致使合同无法签订，定金应退还。
若要退定金，先与对方友好协商，说明退定金的原因和依据，争取达成一致退还意见。若协商不成，保留好支付定金的凭证、沟通记录等相关证据，可向消协等相关部门投诉，也可通过法律途径，向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
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