合租商铺合同注意什么？合租商铺签合同要注意多方面。要明确各方信息、租赁范围和公共区域规则，确定租金及费用分担、租赁期限、违约责任。还要约定装修改造、优先购买权相关事宜，避免后续产生纠纷。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、合租商铺合同注意什么
合租商铺签订合同需注意以下方面：
1. 明确各方信息：合同要详细写明合租各方的姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误，以便日后沟通和责任认定。
2. 界定租赁范围：清晰划分合租各方使用的具体区域，避免日后因使用范围不明确产生纠纷。同时，明确公共区域的使用规则和维护责任。
3. 租金及费用分担：确定租金总额及各方承担比例，还需明确物业费、水电费、取暖费等其他费用的分担方式，并约定缴费时间和方式。
4. 租赁期限：明确租赁的起始和结束日期，以及续租条件和提前解约的相关规定。提前解约需明确责任和赔偿方式。
5. 违约责任：详细规定各方在违约情况下应承担的责任，如延迟支付租金、擅自转租、损坏商铺设施等违约行为的赔偿方式。
6. 装修与改造：若需对商铺进行装修或改造，要在合同中明确是否允许，以及装修改造的方案、费用承担和期满后的处理方式。
7. 优先购买权：若商铺所有权人出售商铺，应在合同中约定合租人是否享有优先购买权。
二、合租合同注意哪些问题
签订合租合同需注意以下问题：
1. 明确合同主体：查看出租人的房产证明和有效身份证明，确认其有权出租房屋。如果是转租，要取得原房东书面同意。
2. 合同条款完整性：合同应包含房屋具体位置、租赁期限、租金及支付方式、押金退还规则等内容。租金和押金金额、支付时间及方式需明确，避免模糊表述。
3. 明确各方权利义务：详细规定合租人在使用房屋公共区域、分担费用（如水、电、气、物业等）方面的责任。比如明确公共区域卫生打扫安排，以及费用按何种方式分摊。
4. 房屋设施情况：在合同中注明房屋内现有设施的状况，如有损坏应及时记录并拍照留存，以免日后产生纠纷。
5. 违约责任：明确双方违约情形及相应的违约责任，如提前退租、未按时支付租金等情况的处理方式。
6. 解除合同条件：约定在何种情况下可以解除合同，如房屋出现重大质量问题影响居住等。
7. 争议解决方式：协商确定如发生争议时，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
三、个人合租合同怎么拟定
拟定个人合租合同，可按以下要点进行：
合同双方信息
明确合租各方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
房屋情况
写明房屋地址、户型、面积等，以及房屋内现有设施设备状况。
租赁期限
约定合租的起止日期。
租金及支付方式
确定租金金额、支付周期（月付、季付等）以及支付方式（现金、转账等），同时说明押金数额及退还条件。
权利与义务
明确各方在使用房屋公共区域、维护房屋卫生、遵守小区管理规定等方面的权利和义务。例如，对公共区域的清洁轮流安排，禁止在房屋内从事违法活动等。
违约责任
规定若一方提前终止合同、未按时支付租金等违约行为应承担的责任。
其他事项
可约定是否允许转租、续租事宜等。
以下是一个简单示例：
甲方（房东）：[姓名]，身份证号：[号码]
乙方（合租人1）：[姓名]，身份证号：[号码]
丙方（合租人2）：[姓名]，身份证号：[号码]
经三方协商，甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方和丙方合租。租赁期限自[起始日]至[结束日]，租金每月[金额]，乙方和丙方各承担[一半金额]，支付方式为[支付周期]一付。押金为[金额]，租赁期满无违约退还。合租人应共同维护房屋卫生，遵守相关规定。若一方违约，需支付对方[违约金金额]作为赔偿。
以上合同仅供参考，具体内容可根据实际情况调整。
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