转让合同如何判定无效？判定转让合同无效可从五方面考量：主体不适格，如精神病人发病期签约；意思表示不真实，像欺诈胁迫签约；违反法律法规强制性规定；违背公序良俗；恶意串通损害他人利益。需结合情况和法律综合分析，必要时走法律途径判定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、转让合同如何判定无效
判定转让合同无效，可从以下方面考量：
1.主体不适格：若当事人为无民事行为能力人，其实施的转让合同无效。例如精神病人在发病期间签订的转让合同。
2.意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下订立的转让合同，受欺诈、胁迫方有权请求法院或仲裁机构确认无效。如转让方故意隐瞒转让物品重大瑕疵诱导对方签约。
3.违反法律法规强制性规定：合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。比如转让国家禁止流通物品的合同。
4.违背公序良俗：若合同内容违背公共秩序与善良风俗，应认定无效。像以违背伦理道德的方式转让某些特殊权益的合同。
5.恶意串通损害他人利益：当事人恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的转让合同无效。例如转让方与受让方合谋低价转让资产以损害债权人利益。
判断转让合同是否无效需依据具体情况，结合法律规定综合分析，必要时可通过法律途径由法院或仲裁机构判定。
二、刑法规定哪些合同无效
刑法本身并不直接规定合同无效，但刑法中的某些罪名涉及的行为，可能导致所涉合同在民法上被认定无效。
-合同一方以欺诈手段签订合同，若该欺诈行为构成合同诈骗罪，合同违背了受欺诈方的真实意思表示，根据民法典，此类合同可撤销，被撤销后自始无效。
-若合同双方恶意串通签订合同，损害国家、集体或者第三人合法权益，且该行为触犯刑法中相关罪名，如为逃避债务恶意转移资产构成拒不执行判决、裁定罪等，此类合同无效。
-若合同内容涉及违法犯罪活动，像签订买卖毒品、枪支弹药等违禁品的合同，违反了法律强制性规定，该合同无效。
合同是否无效主要依据民法典等民事法律判断，刑法通过制裁相关犯罪行为，为合同效力的认定提供了背景和关联因素。
三、开发商签什么合同无效
以下几种情形下，开发商签订的合同无效：
1.主体不适格：若开发商未取得房地产开发资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营，所签合同可能无效。
2.欺诈胁迫且损害国家利益：开发商以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益，合同无效。如故意隐瞒未取得预售许可证明的事实等。
3.恶意串通：开发商与他人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。比如开发商与第三人串通，低价转让房产，损害其他债权人利益。
4.以合法形式掩盖非法目的：合同形式合法，但目的非法，合同无效。例如开发商通过签订虚假购房合同套取银行贷款。
5.损害社会公共利益：合同内容损害公共利益，比如建造的房屋严重不符合环保标准，危害公众健康，合同无效。
6.违反法律、行政法规的强制性规定：若合同违反法律、行政法规的强制性规定，如未按照规划许可建设房屋，所签合同无效。
购房者遇到上述合同无效情况，可通过法律途径维护自身合法权益。
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