租房合同要签字按手印才能生效吗？租房合同并非要签字按手印才生效。法律规定，当事人用合同书订立合同，签字、盖章、按手印三者有其一合同即成立。实际中，三种方式各有用处，能证明是真实意思表示的合同通常有效。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同要签字按手印才能生效吗
租房合同并非必须签字按手印才生效。根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。也就是说，签字、盖章、按手印这三种方式，具备其一合同即可成立生效。
在实际操作中，签字是常见的确认合同的方式，只要是本人真实签字，能体现其订立合同的意愿，合同就具有法律效力。按手印能进一步加强对当事人身份和意愿的确认，当签字的真实性存在争议时，按手印能作为有力的证明。盖章在一些情况下也被广泛使用，特别是法人或其他组织签订合同时，加盖公章代表该主体对合同内容的认可。
所以，租房合同的生效不以同时签字按手印为必要条件。只要能证明是当事人真实意思表示，通过签字、盖章、按手印任意一种方式订立的租房合同，通常都是有效的。
二、租房子签协议需要按手印吗合法吗
租房子签协议时按手印并非必要，不按手印不影响协议合法性。
从法律层面讲，根据相关规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。也就是说，签名、盖章、按手印具有同等法律效力，三者选其一即可使合同成立。所以，租房协议即便没有按手印，只要双方签字或者盖章，且协议内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，双方是基于真实意思表示签订的，该协议就是合法有效的。
按手印在一定程度上能增加协议的证明力，因为每个人的指纹具有唯一性，能更有效证明协议是本人签署。但这并不意味着不按手印协议就无效。实践中，很多租房协议仅有双方签字，同样受法律保护。
综上，租房子签协议不强制要求按手印，不按手印也合法，按手印只是多一种确认方式。
三、租房合同违约赔偿标准一般多少钱
租房合同违约赔偿标准并无固定金额，需依据具体情况确定。
若合同中有明确约定，通常按照约定的违约赔偿金额或计算方法执行。例如合同约定违约方需支付一个月租金作为违约金，那么违约时就按此标准赔偿。这种约定只要不违反法律法规的强制性规定，是具有法律效力的。
若合同未作约定，根据法律规定，违约方应赔偿守约方因违约所遭受的实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失如因对方违约导致的额外租金支出、已支付但无法使用租赁房屋期间的租金等；间接损失如因房屋不能正常使用而错过的商业机会等，但间接损失需有证据证明且具有合理性。
此外，若约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。一般而言，当违约金超过造成损失的百分之三十时，可能会被认定为过高。
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