2025年施工合同无效怎么结算
一、施工合同无效怎么结算
施工合同无效时,结算方式如下:
-建设工程经验收合格的,可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。此规定旨在平衡双方利益,虽合同无效,但承包人投入了人力、物力完成工程且质量合格,发包人应支付相应对价。
-建设工程经验收不合格但修复后合格的,发包人可请求承包人承担修复费用,之后参照合同约定折价补偿承包人。这意味着承包人需先解决工程质量问题,承担修复成本后,才能获得工程价款。
-建设工程经验收不合格且无法修复的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。若因发包人原因导致建设工程不合格,发包人应赔偿承包人因合同无效造成的损失。
实践中,若双方对工程价款存在争议,可通过协商、第三方造价咨询机构鉴定等方式确定。若协商不成,当事人可向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁,维护自身合法权益。
二、合同是否无效的确定权
合同是否无效的确定权主要由人民法院和仲裁机构行使。
当合同当事人对合同效力产生争议,认为合同存在无效情形时,可向法院提起诉讼,由法院依据法律规定对合同效力进行审查和判定。法院会根据《民法典》等相关法律中关于合同无效的具体情形,如无民事行为能力人实施的民事法律行为无效;行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效;违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效(但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外);违背公序良俗的民事法律行为无效;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效等,来判断合同是否无效。
如果合同中有仲裁条款,当事人也可将争议提交仲裁机构。仲裁机构同样会按照法律规定的无效情形对合同进行审查,作出合同是否无效的裁决。除人民法院和仲裁机构外,其他任何机关和个人都无权确定合同是否无效。
三、合同期满能申请无效吗
合同期满通常不能申请无效。合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而不具有法律效力,这些情形在《民法典》中有明确规定,如无民事行为能力人实施的民事法律行为、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为、违反法律行政法规的强制性规定、违背公序良俗以及行为人与相对人恶意串通损害他人合法权益的民事法律行为等。
而合同期满意味着合同已按约定的期限正常履行完毕,其效力已自然终止,并非因为存在无效情形。合同期满后,双方的权利义务关系一般随之结束,除非合同中有关于后续事宜的特别约定。所以,合同期满的情况下,不符合申请合同无效的法定条件,不能申请合同无效。但如果合同本身存在上述法定无效情形,即便期满,当事人也可依法申请确认合同自始无效。
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