买房多久可以拿到合同？买房后拿到合同的时间不固定，受多种因素影响。新房预售通常1-2周准备好合同，若需备案时间更久；现房支付款项签约后较快拿到。二手房签订合同后当场可拿，后续网签完成还能获得网签合同。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买房多久可以拿到合同
买房后拿到合同的时间不固定，受多种因素影响。
若购买的是新房，且为预售房，通常在购房者支付首付并与开发商签订购房协议后，开发商会在一定时间内准备好正式的购房合同。一般而言，这个过程可能在 1 - 2 周左右，但也可能因开发商流程、合同审核等情况而延长。若合同需备案，待相关部门完成备案手续后，购房者才能拿到合同，此时间可能更久。
若是购买现房，在购房者与开发商达成购房意向，支付款项并完成签约流程后，较快就能拿到合同，可能当场或在几天内即可。
如果是二手房买卖，在买卖双方达成一致、签订合同后，通常当场就能拿到合同。不过，后续可能还涉及合同网签等流程，网签完成后可获得网签合同。总之，买房拿到合同的时间因购房类型、交易流程及各方工作效率而有所不同。
二、买房必须本人签合同吗
买房并非必须本人签合同。根据法律规定，当事人可以依法委托代理人实施民事法律行为。
若本人无法亲自签订购房合同，可出具书面授权委托书，委托他人代签。授权委托书需明确委托事项、权限和期限等，被委托人在授权范围内签订的合同，对委托人具有法律效力。
不过，在实践中，房地产开发商或房屋出卖人可能会要求本人签字，或对委托手续有严格要求，比如要求公证的授权委托书，以确保交易安全、避免纠纷。若未提供有效委托手续，他人代签的合同可能面临效力问题。若未经授权代签，事后本人又不追认，该合同对本人不发生效力，代签人可能需承担相应责任。
总之，从法律层面买房不强制本人签合同，但要按规定办理委托手续，且需符合交易相关方的要求。
三、买房签了合同可以换吗
买房签了合同后是否可以换，需视具体情况而定。
若在合同条款中有关于换房的约定，比如在一定条件下购房者有权换房，那么按合同约定执行即可。如果开发商存在违约行为，如交付的房屋与合同约定不符，面积误差超出合理范围、房屋质量有严重问题等，购房者可依据法律和合同规定，要求换房或解除合同。
然而，若合同没有相关换房约定，且开发商不存在违约，购房者单方面要求换房，这属于变更合同内容。此时需与开发商协商，经其同意才有可能换房。因为合同一旦签订就具有法律效力，双方都应按约定履行，任何一方变更合同需对方认可。若开发商不同意换房，购房者强行换房则可能构成违约，需承担违约责任，如支付违约金等。
所以，买房签合同后换房要依据合同约定、法律规定以及与开发商协商结果来确定。
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