无效合同确认注意什么？确认无效合同要注意：主体应与合同有直接利害关系；严格按《民法典》等法律规定判断效力；确认合同无效无诉讼时效限制，但相关请求权适用；部分无效不影响其他部分效力；主张方需收集证明合同无效的证据。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、无效合同确认注意什么
确认无效合同需注意以下方面：
1.主体适格：提出确认合同无效的主体应与合同存在直接利害关系，具备诉讼主体资格。只有合同当事人或与合同有直接利害关系的第三人，才有权请求确认合同无效。
2.法律依据：严格依据法律规定判断合同效力。《民法典》等相关法律明确了无效合同的情形，如无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效；违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效等。判断时要准确适用这些规定。
3.诉讼时效：确认合同无效不受诉讼时效限制，但合同无效后产生的返还财产、赔偿损失等请求权，适用诉讼时效规定。
4.合同部分无效：合同部分无效不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。要区分合同无效部分和有效部分，分别处理。
5.证据收集：主张合同无效一方需承担举证责任，应收集能证明合同符合无效情形的证据，如证明合同违反法律强制性规定的相关法律法规条文、证明当事人虚假意思表示的聊天记录等。
二、订车无效合同怎么认定
订车无效合同的认定可从以下方面判断：
-主体不适格：若一方为无民事行为能力人，比如精神病人在无法辨认自己行为时签订的订车合同，合同无效。因为无民事行为能力人不能独立实施民事法律行为。
-意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下订立合同，受欺诈、胁迫方有权请求法院或仲裁机构认定无效。如销售方故意隐瞒车辆重大事故信息，诱导消费者订车，此合同可认定无效。
-内容违法违规：订车合同内容违反法律、行政法规强制性规定，合同无效。例如买卖走私车辆的订车合同，因其违反法律禁止性规定，自始无效。
-违背公序良俗：若订车合同的目的或履行方式违背公共秩序与善良风俗，也会被认定无效。比如为实施违法活动而订车的合同。
-恶意串通：订车双方当事人恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，合同无效。例如销售方与他人串通，抬高车价损害消费者利益。
三、什么叫房屋合同无效期
法律上并无“房屋合同无效期”的明确概念，通常涉及的是房屋合同无效的情形以及无效合同自始无效的特性。
当房屋合同存在以下情况时会被认定无效：其一，合同主体不适格，如无民事行为能力人签订的房屋合同；其二，意思表示不真实，像一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同；其三，合同内容违法违规，例如买卖的房屋是违法建筑，或者合同内容违反了法律、行政法规的强制性规定；其四，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，比如买卖双方恶意串通，低价转让房屋以损害债权人利益。
一旦房屋合同被认定无效，其自成立时就不具有法律效力，不存在所谓“有效一段时间后再无效”的“无效期”。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
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