房屋合同无效怎么维权？房屋合同被认定无效可这样维权：先协商或起诉确认合同无效，如遇欺诈等情形合同可能无效；要求返还财产；主张赔偿损失，含直接和间接损失；追究违约方责任；还可咨询律师，收集证据走法律途径维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋合同无效怎么维权
当房屋合同被认定无效，可按以下方式维权：
第一，确认合同无效。可以通过协商或向法院提起诉讼，由法院依据法律法规判定合同无效。比如存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益、违反法律法规强制性规定等情形，合同可能被认定无效。
第二，要求返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。若房屋已交付，买方应返还房屋；卖方收取的购房款等费用，也需返还给买方。
第三，主张赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。损失赔偿包括直接损失和间接损失，如买方装修房屋的费用、因合同无效导致的购房机会损失等。
第四，追究违约责任。即使合同无效，若一方存在违约行为给对方造成损失，另一方可追究其违约责任。
第五，寻求专业帮助。可咨询专业律师，在律师指导下收集证据，准备诉讼材料，通过法律途径维护自身合法权益。
二、怎么表述合同内容无效
表述合同内容无效可从以下方面入手：
首先，明确法律依据。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，若合同存在以下情形则无效：无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效；违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外；违背公序良俗的民事法律行为无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
其次，详细说明合同具体情况。结合合同实际，指出其符合上述哪种无效情形。比如，合同双方恶意串通，为谋取私利损害了第三方的合法权益；或者合同条款违反了法律禁止性规定，像从事非法交易的约定。
最后，得出结论。清晰表明因上述情况，该合同内容无效。例如：“基于上述情况，此合同因双方恶意串通损害他人合法权益，依据法律规定，合同内容无效。”
三、怎么和人家签无效合同
不建议尝试与他人签订无效合同，因为这可能会引发一系列法律风险和纠纷，损害当事人的合法权益。但了解导致合同无效的情形很有必要。
依据法律规定，以下情形会导致合同无效：
第一，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。比如一方故意隐瞒产品的重大缺陷，诱使对方签订合同，若涉及国家利益受损，合同无效。
第二，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。像合同双方为谋取私利，勾结起来损害集体财产。
第三，以合法形式掩盖非法目的。例如通过看似正常的贸易合同掩盖洗钱的非法目的。
第四，损害社会公共利益。比如签订的合同违反公序良俗，严重损害社会公共道德。
第五，违反法律、行政法规的强制性规定。比如合同内容涉及违法经营等。
若因误解等原因签订了无效合同，可向法院或仲裁机构申请确认合同无效，之后按法律规定返还财产、赔偿损失等。总之，应秉持诚实信用原则签订合法有效的合同。
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