出租房屋合同怎样写好？撰写出租房屋合同要确保完善且具法律效力，需涵盖双方信息、房屋情况、租赁条款、双方权利义务、违约责任、其他事项等关键内容。合同一式两份，签字或盖章生效，必要时可备案，有疑问可咨询法律人士。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、出租房屋合同怎样写好
撰写出租房屋合同，需涵盖以下关键内容，以确保合同完善且具法律效力。
首先，明确双方信息，包括出租方与承租方的姓名、身份证号、联系电话等。
其次，详细描述房屋情况，如房屋地址、面积、户型、装修及设施状况。对屋内家具家电等设施应列出清单，明确其状态。
再者，确定租赁条款。租赁期限要清晰起止日期；租金及支付方式，写明租金金额、支付周期（月付、季付等）与支付时间；押金金额及退还条件也需明确。
另外，规定双方权利义务。出租方有义务保证房屋符合居住条件并维修房屋，承租方要合理使用房屋并按时支付租金。同时，约定违约责任，如一方违约应承担的赔偿责任。
还有，要考虑其他事项。如是否允许转租、提前解约的条件与责任等。
最后，合同应一式两份，双方签字或盖章后生效。如有必要，可办理合同备案。
规范的出租房屋合同能有效保障双方合法权益，避免纠纷。在起草过程中，如有疑问，可咨询专业法律人士。
二、租房合同没掉了怎么办
租房合同丢失可按以下方法处理：
- 与房东协商补签。向房东说明合同丢失情况，争取重新签订合同，明确租赁双方的权利和义务，新合同内容应与原合同一致，如房屋位置、租金、租赁期限等。
- 若房东不愿意补签，可复印留存相关文件。要求房东提供合同复印件，或从中介处复印合同（若通过中介租房），复印件虽不具备原件的直接证明力，但可作为间接证据，证明租赁关系存在。
- 收集其他证据佐证租赁关系。如租金支付凭证，包括转账记录、收据等；聊天记录，与房东沟通租房事宜的记录；水电费、物业费缴纳凭证等，这些证据可形成证据链，证明租赁事实。
若发生租赁纠纷，即使合同丢失，凭借上述证据也可维护自身合法权益。在后续租房过程中，应妥善保管重要文件，避免类似情况再次发生。
三、租房合同不给补怎么办
若房东拒绝补签租房合同，可按以下方法处理：
- 沟通协商：向房东表明补签合同对双方权益保障的重要性。以平和的态度与房东交流，说明补签合同能明确双方权利义务，避免日后可能出现的纠纷，争取达成补签协议。
- 收集证据：如果协商无果，要收集能够证明租赁关系存在的证据。比如租金支付凭证，通过转账记录、收款收据等，证实自己已履行支付租金的义务；还有聊天记录，与房东关于租房事宜的沟通记录，可证明租赁的相关约定；另外，房屋内的物品使用痕迹、物业或邻居的证人证言等，也可作为租赁关系的佐证。
- 法律途径：若证据充分但房东仍拒绝补签，可向当地的房屋租赁管理部门、消费者协会等相关机构投诉，寻求帮助。必要时，可考虑通过法律诉讼解决，凭借收集的证据，向法院主张自己的合法权益，要求补签合同或确认租赁关系。
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