找合租房和谁签合同好呢？找合租房签合同对象要依不同情形判断。房东直租且允许合租，与房东签最妥当；从转租人处租一间，先确认其转租权，允许则与转租人签，但风险大；与其他合租人共与房东签，要明确各自权责，避免内部矛盾。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、找合租房和谁签合同好呢
找合租房签合同对象的选择，需依据不同情形判断：
1. 若房东直接出租整套房屋并允许合租，与房东签合同最为妥当。这样能保障合同的合法性和有效性，避免后续出现房东不认可合租等纠纷。房东对房屋有完整的处分权，和其签约可直接明确双方权利义务，比如租金支付、房屋使用规则等条款都能与产权人直接协商确定。
2. 若从转租人处租其中一间，要先确认转租人是否有转租权。需查看其与房东的租赁合同，看是否明确允许转租。若允许，可与转租人签合同，但要在合同中明确各方责任，比如费用分担、物品损坏赔偿等。不过，这种情况下风险相对较大，若房东不知转租或禁止转租，可能导致租赁合同无效。
3. 如果是与其他合租人共同和房东签合同，要在合同中明确各自的权利义务范围，如租金分摊比例、使用区域等，避免内部产生矛盾。
二、合租房东签了合同有效吗
合租房东签的合同是否有效，需根据具体情况判断。
若房东拥有房屋合法出租权，且合同内容是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，合同通常有效。比如房东是房屋所有权人，或者虽为承租人但经原房东书面同意转租，与租客签订的合租合同具有法律效力，双方应按合同约定履行各自义务。
然而，若房东无合法出租权，合同可能无效。例如房东未经原房东同意擅自转租，原房东有权解除其与转租人（合租房东）的租赁合同，此时合租房东与租客签订的合同可能被认定无效。租客因此遭受损失的，可要求合租房东承担赔偿责任。
另外，若合同存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销情形，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。被撤销的合同自始没有法律约束力。
总之，合租房东签的合同是否有效不能一概而论，要综合多方面因素确定。
三、合租房子怎么签协议合同
合租房子签协议合同，可按以下步骤进行：
首先，明确合同主体。合同应写明所有合租人的姓名、身份证号、联系方式等信息，确保主体明确。
其次，详细规定房屋情况。包括房屋地址、户型、房间分配等，明确各合租人使用的具体区域。
再者，约定租金及支付方式。明确租金总额、各合租人承担的金额，以及支付时间、方式，如按月支付、转账等。
同时，规定押金事宜。说明押金金额、退还条件和方式，避免日后产生纠纷。
另外，明确费用分担。水电费、物业费、燃气费等公共费用的分担方式要在合同中写清楚。
还需制定居住规则。如作息时间、卫生值日安排、能否带客留宿等，以保障合租生活的和谐。
最后，约定违约责任。若一方违反合同约定，应承担何种责任，如支付违约金等。
签订合同时，所有合租人需仔细阅读条款，确保无异议后签字确认。合同最好一式多份，每人留存一份，以保障自身权益。
以上是关于找合租房和谁签合同好呢的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
