小区停车收费太高合法吗？判断小区停车收费太高是否合法需多方面考量。经合法程序制定且符合规定可能合法，如建设单位依规约定收费、业主大会与物业明确收费标准等。擅自提价、远超指导价则不合法。业主可协商、反映或投诉处理。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、小区停车收费太高合法吗
小区停车收费太高是否合法，需从多个方面判断。
若小区停车收费经过合法程序制定且符合相关规定，则可能合法。建设单位依法取得车位、车库所有权或使用权后，通过出售、附赠或出租等方式约定车位使用及收费，若收费标准在合理市场范围且遵循物价部门规定，其合法性受认可。业主大会或业主委员会与物业服务企业通过民主程序，在物业服务合同中明确停车收费标准，经物价部门备案或审核，该收费也具合法性。
但存在一些不合法情形。若物业服务企业未经业主大会或业主委员会同意，擅自提高停车收费标准，此行为不合法。若收费标准明显高于当地物价部门制定的指导价，且无合理成本增加依据，也属不合法。
判断小区停车收费是否合法，要综合考量收费主体资格、收费标准制定程序、是否符合物价规定等因素。若业主认为收费过高不合法，可与物业服务企业协商，要求其说明收费依据和标准；也可向业主委员会反映，由业主委员会与物业服务企业沟通；还可向物价部门、房地产行政主管部门投诉，由相关部门调查处理。
二、小区只收费不看车合法吗
小区只收费不看车是否合法，需分情况判断。
若小区物业与业主签订的服务合同中，明确停车收费仅为场地占用费，不包含车辆保管服务，且在收费处等显著位置进行了告知，物业按约履行其他相关服务义务，如维护停车秩序、保障场地安全等，那么这种只收费不看车的行为合法。在此情况下，车辆丢失或损坏，若物业无重大过失，一般不承担赔偿责任。
反之，若合同约定或小区宣传中表明，停车收费包含车辆保管服务，物业却只收费不履行看车义务，导致车辆被盗、受损等，就违反了合同约定，不合法。业主可要求物业承担违约责任，赔偿相应损失。
此外，若物业服务存在明显瑕疵，如小区监控损坏、安保人员脱岗等，即使合同未明确车辆保管服务，物业也可能因未尽到合理安全保障义务，需对车辆损失承担一定责任。
三、小区自助停车收费合法吗
小区自助停车收费是否合法，需分情况判断。
若小区停车区域属于业主共有的道路或其他场地，依据相关法律，利用这些地方用于停放汽车的车位，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，所得收益应主要用于补充专项维修资金，或按照业主大会的决定使用。在此情况下，若物业或相关管理方在未获业主大会授权、未明确收益用途时进行自助停车收费，不合法。
若停车区域是开发商所有，开发商在销售时已明确产权归属，且按照规定进行了相关备案和公示，那么其进行自助停车收费通常合法。
另外，即便收费主体有收费权利，收费标准也应合理合规。若收费标准明显过高，超出当地物价部门规定范围，或者未按规定进行明码标价，同样不合法。业主若对小区自助停车收费存在疑问，可要求物业或管理方出示收费依据和标准，也可向业主委员会、物价部门等反映，以维护自身合法权益。
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