中介能买租房合同吗？中介不能购买租房合同，它是出租人与承租人的协议，不能当商品买卖。中介主要提供租房服务，非合同所有者，无权买卖。私自买卖会侵犯权益、扰乱市场，当事人应拒绝并投诉维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介能买租房合同吗
中介不能购买租房合同。租房合同是出租人与承租人之间就房屋租赁事宜达成的协议，具有特定的主体和内容，不能作为商品进行买卖。
从法律角度看，合同是基于双方当事人真实意思表示订立的，其效力仅及于合同当事人。中介机构在租房交易中，主要职责是提供房源信息、促成租赁双方达成交易等服务，并非合同的所有者，无权买卖租房合同。
若中介私自买卖租房合同，会侵犯合同当事人的合法权益。一方面，合同包含了当事人的个人信息等隐私内容，买卖行为可能导致信息泄露，给当事人带来不必要的风险。另一方面，这种行为破坏了合同的相对性和严肃性，扰乱了正常的租赁市场秩序。
如果中介在服务过程中向当事人提出购买租房合同的要求，当事人应予以拒绝，并可向相关监管部门投诉，维护自身的合法权益。
二、租房合同中介费谁出
租房合同中介费的承担问题，主要取决于当事人之间的约定。
一般情况下，租赁双方可与中介协商确定由哪一方支付中介费，或双方共同分担。若三方在中介合同中明确约定由租客承担，那么租客应按约定支付；若约定由房东承担，房东就需履行支付义务；若约定双方分担，则各自按比例支付。
在市场常见情形中，房东和租客双方共同承担中介费较为普遍，各自承担一半的费用。不过也有房东为尽快出租房屋，愿意独自承担全部中介费。还有一些情况是租客承担全部中介费，尤其是在租房市场供大于求、租客选择较多时，房东可能会将中介费转嫁给租客。
总之，中介费的承担没有绝对固定的规则，关键在于租赁双方与中介之间的协商结果和合同约定。在签订中介合同前，各方务必明确中介费的承担方，避免后续产生纠纷。
三、中介订房合同怎么签
签订中介订房合同，需注意以下要点：
1. 明确合同主体：清晰列出中介公司、购房者和售房者的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息准确无误。
2. 房屋信息精准：详细写明房屋的具体位置、面积、户型、产权状况等，避免模糊不清引发纠纷。
3. 明确服务内容：约定中介的服务范围，如提供房源信息、协助签订合同、办理过户手续等，同时明确中介应承担的义务和责任。
4. 价格条款清晰：确定房屋的成交价格、付款方式、付款时间和地点等，若涉及定金、佣金等费用，要明确金额和支付方式。
5. 违约责任：明确各方违约的情形及应承担的违约责任，以保障合同的顺利履行。
6. 争议解决方式：约定发生争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼等。
7. 合同生效条款：明确合同的生效条件和时间。
8. 仔细阅读条款：签订前，认真阅读合同条款，如有疑问及时向中介或律师咨询，确保自身权益得到保障。
签订中介订房合同要严谨细致，明确各方权利义务，避免日后产生不必要的法律纠纷。
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