一手房签合同合同可以更改吗？一手房签合同后通常可更改，分情况处理。合同未备案，买卖双方协商一致重新签合同即可；已备案则先达成协议，申请撤销原备案，再重签重备。擅自更改无效，可能担责，更改要按程序并获对方同意。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、一手房签合同合同可以更改吗
一手房签合同后通常可以更改，但需视具体情况而定。
若合同尚未备案，买卖双方经协商一致，可对合同条款进行变更。双方需重新签订合同文本，明确变更内容，这样的更改具有法律效力。
若合同已备案，更改相对复杂。需买卖双方先达成变更协议，然后向相关部门提出申请。经审核通过后，撤销原合同备案，再重新签订合同并备案。但并非所有变更请求都会获批准，如涉及合同实质性条款（房屋面积、价格、户型等）的重大变更，可能因影响交易公平性和市场秩序等因素，需提供充分合理的理由。
若一方擅自更改合同，未经另一方同意，该更改行为无效。擅自更改方可能需承担违约责任，如赔偿对方损失等。所以，一手房签合同后可以更改，但要遵循规定程序并取得对方同意。
二、支取住房基金需要居间合同吗
支取住房基金通常不需要居间合同。住房基金的支取一般依据国家和地方相关住房公积金管理规定，主要条件与职工的住房需求、生活状况等因素有关。
常见可支取住房基金的情形包括购买、建造、翻建、大修自住住房；偿还购房贷款本息；房租超出家庭工资收入的规定比例；离休、退休；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；出境定居等。
在办理支取时，所需材料一般是与这些情形相关的证明文件。比如购房支取需提供购房合同、发票等；退休支取需提供退休证明等。
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，它与住房基金支取条件和所需材料并无直接关联。所以，支取住房基金一般无需居间合同。
三、请律师写房屋赠与合同多少钱
撰写房屋赠与合同的费用没有固定标准，受多种因素影响。
律师资历和经验是重要因素。资深、经验丰富、声誉良好的律师，因其专业能力和行业认可度高，收费通常会比普通律师高。
合同复杂程度也会影响收费。若房屋情况简单，产权清晰，赠与关系明确，合同撰写相对容易，收费较低；但如果房屋存在抵押、共有产权等复杂情况，或赠与涉及特殊条款、条件，律师需投入更多精力研究和起草，收费会相应提高。
此外，地区经济水平也有差异。经济发达地区的律师收费普遍高于经济欠发达地区，因为当地物价水平、律师运营成本和市场需求不同。
一般而言，普通房屋赠与合同的律师撰写费用可能在几百元到数千元不等。在选择律师时，建议与律师充分沟通具体情况，了解收费明细和服务内容，综合考虑律师专业能力和收费情况后再做决定。
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