卖房协议中介怎么改合同？中介修改卖房协议合同有流程和原则。要先取得买卖双方同意并获书面认可，明确修改方式，少则原合同修改签字，多则重签。确保内容合法，备份合同，重要条款修改可请律师审查。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、卖房协议中介怎么改合同
中介修改卖房协议合同，需遵循一定流程和原则。
首先，要取得买卖双方的同意。中介不能擅自修改合同，必须与买卖双方进行充分沟通，说明修改的原因、内容及影响，获得双方书面认可。
其次，明确修改方式。若修改内容较少，可采用在原合同上直接修改并由三方签字确认的方式；若修改内容较多，建议重新签订合同。
再者，确保修改内容合法合规。合同条款要符合法律法规，不能违反强制性规定，保障双方合法权益。
另外，对修改后的合同进行备份。中介应留存修改后的合同副本，同时为买卖双方提供一份，方便各方日后查阅。
最后，若涉及重要条款修改，如价格、付款方式、交房时间等，可考虑邀请专业律师进行审查，避免潜在法律风险。
二、中介公司能办购房合同吗
中介公司通常不能直接办理购房合同，但可在购房合同签订过程中提供协助服务。
从合同签订主体来看，购房合同是购房者与开发商或售房者之间签订的协议，确立双方在房屋买卖中的权利和义务关系，主体为买卖双方，中介并非合同签订的直接参与方，没有权力直接办理购房合同。
不过，中介公司可发挥重要辅助作用。其一，中介掌握大量房源信息，能根据购房者需求匹配合适房源，安排看房，促进买卖双方达成交易意向。其二，中介熟悉购房流程和相关法律法规，可提供专业的咨询服务，协助买卖双方了解合同条款，起草或审核购房合同，确保合同内容符合法律规定，保障双方合法权益。其三，在合同签订过程中，中介可协调双方沟通，就合同条款进行协商，促成双方达成一致。
需注意，若买卖双方委托中介代签合同，必须有合法有效的授权委托书，且中介应在授权范围内行使权利。
三、房产中介如何签按揭合同
房产中介协助客户签订按揭合同，可按以下步骤进行：
1. 审核资料：协助客户整理并审核申请按揭所需资料，如身份证、收入证明、银行流水等，确保资料真实、完整且符合银行要求。
2. 选择银行：根据客户情况，结合各银行贷款政策、利率、额度等因素，为客户推荐合适的贷款银行。
3. 预约面签：与选定银行预约面签时间，提醒客户携带齐全资料按时前往。
4. 讲解合同：向客户详细解释按揭合同条款，包括贷款金额、利率、还款方式、期限、违约责任等重要内容，确保客户理解并认可。
5. 协助签约：在面签过程中，协助客户填写合同，确保信息准确无误；提醒客户认真阅读合同条款后签字确认。
6. 跟进审批：签约后及时跟进银行审批进度，与银行保持沟通，若出现问题协助客户解决。
7. 办理后续手续：待银行审批通过，协助客户办理抵押登记等后续手续，直至贷款发放。
房产中介在整个过程中需秉持专业、负责态度，保障客户合法权益，确保按揭合同签订顺利。
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