找中介买房子签几种合同？找中介买房通常涉及三种合同。中介服务合同由购房者与中介签，明确服务内容和费用等；房屋买卖合同由购房者与卖房者签，约定房屋情况、价格等交易核心内容；网签合同在监管下网签，防一房多卖，保障交易安全透明。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、找中介买房子签几种合同
找中介买房子通常会涉及三种合同。
第一种是中介服务合同，这是购房者与中介公司签订的合同。该合同明确了中介公司的服务内容，如提供房源信息、协助看房、促成交易等，同时也规定了购房者应支付的中介费用及支付方式等条款，保障了双方在中介服务过程中的权利和义务。
第二种是房屋买卖合同，这是购房者与卖房者签订的合同。此合同是整个购房交易的核心文件，详细约定了房屋的基本情况，包括地址、面积、户型等；房屋价格及付款方式；房屋交付时间和标准；违约责任等重要内容，确保买卖双方按照约定完成房屋交易。
第三种是网签合同，在房地产管理部门的监管下，通过网络系统签订。它是为了规范房地产市场，防止一房多卖等情况发生。网签合同的内容与房屋买卖合同基本一致，具有公示和备案的作用，保障了交易的安全性和透明度。
二、中介卖房子要签几次合同
中介卖房子签署合同的次数没有固定标准，通常会涉及以下几种合同：
1. 居间合同：买卖双方与中介公司签订的居间合同，明确中介提供的服务内容、佣金数额及支付方式等。此合同保障中介的合法权益，明确其促成交易的义务，也规范买卖双方与中介的权利义务关系。
2. 房屋买卖合同：买卖双方达成购房意向后签订。合同包含房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等核心条款，是确定房屋买卖权利义务的重要依据。
3. 网签合同：为保障交易安全、规范房地产市场，许多地方要求进行网上签约。网签合同在房屋管理部门的网络系统上备案，具有公示和监管作用。
如果交易过程复杂，如涉及贷款、资金监管等，可能还会签订贷款合同、资金监管协议等。因此，中介卖房子签订合同的次数需根据具体交易情况确定。
三、签合同是房东还是中介呢
签合同主体取决于具体情况。如果是直接与房东建立租赁或买卖等关系，通常是和房东签订合同。这种情况下，合同由双方协商拟定或采用标准合同文本，明确各自权利义务，如租赁期限、租金支付、房屋维修等条款，房东对合同内容有直接决策权。
若通过中介进行交易，可能存在两种签约方式。一是与房东、中介签订三方合同，中介作为居间人参与其中，负责促成交易、提供信息、协助办理手续等。三方合同会明确中介的服务内容、佣金标准，以及房东和租客或买家的权利义务。二是分别与中介和房东签合同，先和中介签居间服务合同，再与房东签房屋交易或租赁合同。
无论和谁签合同，都要仔细审查合同条款，确保自身权益。与房东签合同要核实其身份和产权信息；和中介签合同要明确服务范围和费用。
以上是关于找中介买房子签几种合同的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
