借名买房要房子怎么办？借名买房后想拿回房子，有不同处理方式。有书面协议的，可凭协议要求名义产权人配合过户，拒绝则起诉；无书面协议的，要收集付款凭证等证据形成证据链再起诉。借名买房有风险，要备好证据维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、借名买房要房子怎么办
借名买房后想要回房子，可参考以下方式处理：
其一，若双方有书面协议。借名买房时若签订了清晰明确的书面协议，约定了房屋实际所有权归属等关键内容，实际出资人可凭借该协议，要求名义产权人配合办理房屋产权变更登记手续，将房屋过户到自己名下。若名义产权人拒绝配合，实际出资人可向法院提起诉讼，以协议为依据主张自己的权益，法院通常会依据协议内容及相关证据进行判决。
其二，若无书面协议。实际出资人需收集其他能证明借名买房事实的证据，比如购房款支付凭证、双方关于借名买房的聊天记录、证人证言等。通过这些证据形成完整的证据链，证明自己是实际出资人及房屋的实际所有权人，再向法院起诉，请求确认房屋所有权归自己所有，并要求名义产权人协助办理过户手续。
需注意，借名买房存在一定法律风险，实际操作中要充分准备相关证据以维护自身权益。
二、买房子违约赔钱可笑吗
买房子违约赔钱并不可笑，这是基于法律规定和契约精神的合理安排。
从法律层面看，房屋买卖通常会签订合同，合同具有法律效力，对双方当事人均有约束力。当一方违反合同约定，如未能按时支付房款、未能按约定交付房屋等，就构成了违约行为。根据《民法典》相关规定，违约方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，这是维护合同秩序、保障交易安全的必然要求。
从契约精神角度讲，签订合同意味着双方自愿达成一系列约定，应当诚信履行。如果违约行为不需要承担赔偿责任，那么合同就会失去严肃性和权威性，市场交易秩序将受到严重破坏。
而且，违约赔钱是对守约方的一种补偿和保护。守约方可能因为对方的违约行为遭受了经济损失，如资金占用损失、房价波动损失等，违约方进行赔偿是公平合理的。所以，买房子违约赔钱是有其合理性和必要性的，不存在可笑之处。
三、全款买房不给网签咋办
若遇到全款买房后开发商不给网签的情况，可从以下方面着手解决：
一是查看合同约定。仔细研究购房合同中关于网签的条款，明确开发商是否存在违约行为。若合同明确约定了网签的时间节点，而开发商未按约定执行，购房者可依据合同要求开发商承担违约责任。
二是与开发商协商沟通。尝试与开发商友好协商，了解其不给网签的原因。可能存在一些客观因素导致暂时无法网签，如手续办理问题等。若能通过协商解决，要求开发商明确给出网签的具体时间，并形成书面协议。
三是向相关部门投诉。若协商无果，可向当地的房地产管理部门、住建部门等反映情况，请求主管部门介入调查，督促开发商履行网签义务。相关部门有权对开发商的违规行为进行查处。
四是考虑法律途径。若开发商的行为严重侵害了购房者的合法权益，购房者可收集相关证据，如付款凭证、购房合同等，向法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务，并赔偿因延迟网签给购房者造成的损失。
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