房屋中介合同哪里有卖的？房屋中介合同不在一般场所售卖，获取途径有：到当地正规文具或办公用品店询问；登录当地房地产管理部门官网下载；咨询律师朋友或律所起草；向房屋中介机构索要。签合同前要仔细审查条款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋中介合同哪里有卖的
房屋中介合同并非在一般场所售卖。它可通过以下途径获取：
其一，可到当地正规的文具店或办公用品店询问，部分此类店铺可能备有通用版本的房屋中介合同模板。
其二，能够登录当地房地产管理部门的官方网站，很多地区会提供规范的房屋中介合同范本供下载使用，此类合同范本通常是依据当地相关法规制定，具有一定的规范性和合法性。
其三，若有律师朋友或合作的律师事务所，也可向其咨询，律师能够根据具体需求起草专业的房屋中介合同，以更好地保障各方权益，规避潜在风险。
其四，直接向房屋中介机构索要。正规的中介机构有自己的合同文本，虽然是为其业务量身定制，但在了解其条款后，也可参考使用。
无论通过哪种途径获取合同，签订前都要仔细审查条款，确保自身权益得到保障。
二、房屋中介属于行纪合同吗
房屋中介合同一般不属于行纪合同，而多为居间合同。
行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。行纪人在与第三人实施法律行为时，以自己的名义进行，并且行纪人处理的事务通常是贸易活动。
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。房屋中介主要是为买卖双方提供房屋交易信息，促成双方订立房屋买卖合同，起到牵线搭桥的作用。中介一般并不以自己的名义与第三人进行房屋交易，只是提供交易机会或媒介服务，这符合居间合同的特征。
不过，若房屋中介与委托人约定，中介以自己名义为委托人购买或出售房屋，并进行相关贸易活动，且符合行纪合同的其他构成要件，则可认定为行纪合同，但这种情况在实践中相对较少。所以，通常情况下房屋中介合同属于居间合同而非行纪合同。
三、中介人替房主签合同行吗
中介人替房主签合同是否可行，需分情况判断。
若中介人获得房主的合法授权，持有房主出具的授权委托书，且授权委托书明确了代理事项、权限和期限等关键内容，那么中介人可以在授权范围内以房主的名义签订合同，该合同具有法律效力。比如房主因事无法亲自签约，委托中介代签，并给予书面授权，这种情况下代签合同是有效的。
若中介人没有获得房主的授权，或者超越了授权范围代签合同，属于无权代理。此时代签的合同效力待定，如果房主事后对合同进行追认，合同有效；若房主拒绝追认，合同对房主不发生效力，由中介人承担相应责任。
另外，如果存在表见代理的情形，即中介人虽无代理权，但相对人有理由相信其有代理权，那么签订的合同有效。比如中介长期代理该房主房屋交易事宜，此前房主也认可其代签行为，此次相对人有理由相信中介有代签权。
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