找中介公司租房跟谁签合同？找中介租房签合同，主体依情况而定。直租与房东签，要查看其证件，合同明确重要条款；中介代理出租与中介签，需其出示授权书；转租要确认中介转租权。签约前明确主体身份权限，审查条款保障权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、找中介公司租房跟谁签合同
找中介公司租房，通常会涉及与不同主体签合同，具体视情况而定。
如果是通过中介找房东直租，合同应与房东签订。中介在此主要起居间介绍作用，促成租客和房东达成租赁交易。租客要查看房东的房产证、身份证等有效证件，确保房东有权出租房屋，签订的租赁合同内容应涵盖租赁期限、租金及支付方式、房屋维修责任等重要条款。
若是中介公司受房东委托代理出租房屋，租客应与中介公司签订合同，但需中介出示房东的授权委托书，明确其代理权限和范围。这种情况下，中介公司以房东名义与租客签约，法律后果由房东承担。
如果是从中介公司转租房屋，需确认中介是否有转租权，同样要查看相关授权文件。若中介未经房东同意擅自转租，房东有权解除合同，租客可能面临损失。
总之，找中介租房签合同前，一定要明确签约主体的身份和权限，仔细审查合同条款，以保障自身合法权益。
二、房主和中介租房合同怎么签
房主和中介签订租房合同，需注意以下要点：
1. 明确双方信息：合同中要清晰列出房主与中介的姓名、身份证号、联系方式、地址等，确保身份准确无误。
2. 房屋基本情况：详细描述房屋地址、面积、户型、装修情况等，还应写明房屋内家具、家电等设施的状况。
3. 委托事项：明确中介的委托权限和范围，例如是独家代理还是非独家代理，是否包括房屋推广、寻找租客、代收租金、日常维护等。
4. 租金及支付方式：确定租金金额、支付周期（月付、季付等），明确租金支付到账的具体账户，以及中介扣除佣金的方式和时间。
5. 合同期限：规定合同的起止日期，以及是否有续租的相关条款。
6. 违约责任：明确双方违约的情形和相应的责任承担方式，如房主提前收回房屋、中介未按约定找到租客等情况的处理办法。
7. 争议解决：约定如发生争议时的解决方式，可选择协商、仲裁或诉讼。
签订合同前，房主应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。如有必要，可咨询专业律师。
三、卖房中介签合同装修合法吗
卖房中介签合同装修是否合法，需分情况判断。
若中介受卖方委托进行装修并签订合同，且合同内容符合法律法规、不违背公序良俗，该装修行为就是合法的。这种情况下，中介依约使用装修款项，按照合理标准和要求完成装修，是在履行委托合同义务。例如，卖方与中介在合同里明确约定装修的预算、风格、材料等细节，中介按约执行，此装修合同受法律保护。
然而，若中介未经卖方允许擅自对房屋进行装修并签订所谓装修合同，就不合法。这种行为侵犯了卖方对房屋的物权，卖方有权要求中介停止侵权行为，并恢复房屋原状。要是给卖方造成损失，中介还需承担赔偿责任。另外，若合同存在欺诈、胁迫等情形，或合同内容违反法律法规的强制性规定，合同可能被认定无效。
所以，判断卖房中介签合同装修是否合法，关键在于是否有合法授权以及合同本身是否合法合规。
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