卖房签合同是和中介签么？卖房签合同不一定和中介签，视交易情况而定。通过中介卖房，会签和中介的委托合同，让其帮忙找买家；房屋买卖合同则是买卖双方签。不通过中介，卖方直接和买方签合同，保障自身权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、卖房签合同是和中介签么
卖房签合同不一定和中介签，具体要看交易情况。
若选择通过中介卖房，一般会涉及两类合同。一是和中介签订的委托合同，即委托中介帮忙寻找买家、促成交易，此合同约束委托人和中介双方的权利义务，例如中介应按约定尽力推广房源，委托人要支付相应佣金等。
二是房屋买卖合同，这是买卖双方就房屋交易达成的协议。在有中介参与的情况下，虽然中介会协助起草和签订合同，但合同主体是卖方和买方，而非和中介签。房屋买卖合同明确了房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要条款，保障买卖双方权益。
若不通过中介卖房，卖方直接和买方协商并签订房屋买卖合同，整个交易过程不涉及和中介签合同的环节。
所以，卖房时和中介签的是委托合同，房屋买卖合同是买卖双方签订。
二、没中介怎么弄购房合同呢
没有中介参与，签订购房合同可按以下步骤进行：
首先，明确合同当事人信息，买卖双方需提供真实有效的身份信息。合同中要清晰写明双方姓名、地址、联系方式等基本情况。
其次，详细约定房屋基本情况，包括房屋的坐落位置、面积、户型、产权状况等。要确保房屋信息准确无误，避免日后产生纠纷。
然后，确定购房价格及付款方式。明确房屋总价，约定好付款的时间节点和方式，如定金支付、首付款支付、尾款支付等。
再者，规定交付时间和条件。明确房屋交付的具体时间，以及交付时房屋应达到的状态，如是否装修、是否包含家具家电等。
同时，要对违约责任进行明确约定。若一方违约，应承担何种责任，如支付违约金、赔偿损失等。
最后，合同条款拟定好后，买卖双方仔细阅读，确保无异议后签字盖章。必要时可邀请第三方作为见证人，也可到公证处进行公证，增强合同的法律效力。
三、中介帮卖房子合同费谁出
中介帮卖房子，合同费即中介费由谁出可通过协商确定，在实践中有以下常见情况。
通常若买卖双方与中介签订的居间合同有明确约定，就按约定执行。例如合同写明由卖方承担全部中介费，那么卖方应按合同支付。
在市场交易习惯里，有时是买卖双方共同承担中介费。比如双方各承担一定比例，常见的是各承担一半，不过具体比例可协商调整。
也存在由买方单独承担中介费的情况。在某些房产市场环境下，卖方可能处于优势地位，就会要求买方承担全部中介费用。
若中介促成合同成立，中介活动费用一般由中介自行负担；若未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。所以，中介帮卖房子的合同费承担方式主要看合同约定和交易协商结果。
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