房子委托中介要签合同吗？委托中介出售或出租房子，建议签订合同。从法律层面，合同能明确双方权利义务，保障双方权益；从实际操作层面，可避免服务内容、报酬等方面的分歧；合同还有证据作用，发生纠纷时可界定责任。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房子委托中介要签合同吗
委托中介出售或出租房子，建议签订合同。
从法律层面看，签订合同能明确双方权利义务。对委托人而言，可保障自身权益，如规定中介的服务内容、期限、收费标准等。若中介未按约定履行义务，委托人可依据合同追究其违约责任。对中介来说，合同也能保障其按约定收取报酬。
从实际操作层面，合同可避免纠纷。若无合同，双方对服务内容、报酬等易产生分歧。例如，中介可能认为完成带看就算完成服务应收取费用，而委托人觉得房子未成交不应付费，有合同就能避免此类争议。
合同还具有证据作用。若双方发生纠纷，合同是重要证据。在解决争议时，合同条款能清晰界定双方责任，为解决问题提供依据。所以，为保障双方合法权益，减少纠纷，委托中介处理房子相关事宜时应签订合同。
二、跟中介签房子合同怎么签
与中介签订房屋合同，需遵循以下要点：
1. 明确合同主体：详细核实中介公司的营业执照、资质证书等，确保其合法经营。同时，确认交易双方（买方、卖方）的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，避免出现主体不明确的情况。
2. 清晰合同条款：对合同中的房屋基本信息进行核对，如地址、面积、户型等；明确房价、付款方式、付款时间等重要内容；约定中介服务的具体内容及费用，包括服务项目、收费标准、支付时间等。
3. 明确违约责任：在合同中明确各方的违约责任，如买卖双方未按约定履行义务、中介未提供约定服务等情况应承担的责任，保障自身权益。
4. 注明合同变更与解除条件：规定在何种情况下可以变更或解除合同，以及变更或解除合同的程序和责任承担。
5. 仔细审查合同：签订前仔细阅读合同条款，如有疑问及时向中介或专业人士咨询，确保理解并同意所有条款。对合同中不合理或模糊的条款，要求中介进行修改和明确。
签订合同后，妥善保管合同文本，以备后续可能出现的纠纷处理。
三、卖房后中介要存量合同吗
卖房后中介通常会索要存量合同。存量合同也就是存量房买卖合同，是买卖双方就房屋交易达成的协议。
对于中介而言，留存存量合同有重要意义。其一，它是中介完成居间服务的重要凭证。中介促成房屋买卖交易，存量合同可证明其服务成果，用于公司内部业务统计和业绩核算。其二，若后续买卖双方因交易产生纠纷，存量合同能帮助中介明确自身责任和义务，避免无端卷入纠纷或承担不必要的法律责任。其三，留存合同也是行业规范和管理的要求，便于相关部门对中介业务进行监督和检查。
对于卖方来说，若中介索要存量合同，可将复印件提供给中介，同时在复印件上注明“仅供中介存档使用”字样，防止合同被挪作他用，保障自身权益。总之，中介索要存量合同是常见且合理的行为，但卖方要注意保护自身信息和权益。
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