和中介看房怎么看合同？和中介看房看合同时要关注要点：明确双方信息，确认服务内容、费用条款、违约责任、保密条款，明确合同期限与争议解决方式。仔细审查合同，可保障自身权益，避免法律风险。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、和中介看房怎么看合同
和中介看房时看合同需关注以下要点：
1. 明确双方信息：仔细查看合同里中介公司和自己的基本信息，包括名称、地址、联系方式等，确保准确无误。
2. 服务内容条款：确认中介提供的具体服务，如带看房屋数量、范围，是否协助谈判、办理后续手续等，避免模糊表述。
3. 费用条款：明确中介费用的金额、支付方式、支付时间。要清楚除中介费外，是否还有其他额外费用，防止后期出现费用纠纷。
4. 违约责任：了解双方违约的情形和相应责任。如中介未按约定提供服务，应承担何种责任；自己若未按约定支付费用等违约行为，需承担怎样的后果。
5. 保密条款：关注合同有无关于客户信息保密的条款，保障个人隐私不被随意泄露。
6. 合同期限：明确合同的有效期限，避免因期限不明产生不必要的麻烦。
7. 争议解决方式：查看合同中约定的争议解决途径，是协商、仲裁还是诉讼，以便在出现纠纷时知道如何处理。
仔细审查合同，保障自身合法权益，避免陷入潜在法律风险。
二、租房合同中介有一份吗
租房合同中介通常会留存一份。在房屋租赁交易中，中介作为促成租赁双方达成交易的第三方，为保障自身权益和便于业务管理，一般会要求持有一份租房合同。
从法律层面看，虽然法律未强制规定中介必须持有合同，但基于行业惯例和实际操作，中介持有合同是常见做法。这能使中介在后续服务中有据可依，如协助解决租赁双方可能出现的纠纷、跟进租金支付情况、房屋维护问题等。
对租赁双方而言，中介留存合同也具有一定好处。当租赁双方在履行合同过程中出现遗忘合同条款等情况时，可向中介查询合同内容。同时，中介持有合同也有助于其监督双方履行合同义务，维护租赁市场的正常秩序。所以，在一般的租房交易里，中介会保留一份租房合同。
三、中介出租房合同有效吗
中介出租房合同一般是有效的，但需满足一定条件。
首先，合同当事人应具备相应的民事行为能力。中介需有合法的经营资质，出租方要对房屋有合法的处分权，承租方要能独立承担民事责任。若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，合同效力可能存在问题。
其次，合同内容要符合法律规定。合同条款不能违反法律法规的强制性规定，不能损害国家、集体和他人的合法权益。比如租金、租赁期限、双方权利义务等约定要合法合理。
再者，合同需体现双方真实意思表示。若存在欺诈、胁迫等情形，导致一方违背真实意愿签订合同，受损害方有权请求撤销合同。
若中介受房东委托出租房屋，需有合法有效的授权委托书，其以房东名义签订的合同才对房东产生法律效力。若中介未经授权擅自出租，事后房东未追认，合同对房东不发生效力，中介可能要承担相应责任。
只要满足上述条件，中介出租房合同通常是有效的，受法律保护。
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