怎么跟中介解除购房合同？与中介解除购房合同有四步。先查看合同条款，按约定情形解除；再协商解除，达成一致后签书面协议；若中介严重违约可法定解除，书面通知并保留证据；协商不成可诉讼，需提供证据证明解约条件。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、怎么跟中介解除购房合同
与中介解除购房合同需遵循一定步骤和方法。
第一步，查看合同条款。仔细研读与中介签订的购房合同，明确其中关于解除合同的具体约定，例如解除条件、违约责任等内容。若符合约定的解除情形，可按照合同约定的方式解除。
第二步，协商解除。与中介进行沟通，说明解除合同的原因及意愿，争取达成一致。若双方协商一致，需签订书面的解除协议，明确解除时间、费用退还等事项，避免后续产生纠纷。
第三步，法定解除。若出现法定解除情形，如中介存在欺诈、隐瞒重要信息等严重违约行为，影响合同目的实现，可通过书面通知中介解除合同。同时，需保留相关证据，如聊天记录、书面文件等，以备不时之需。
第四步，若协商不成，可考虑通过法律途径解决。向人民法院提起诉讼，要求解除合同。在诉讼过程中，需提供充分证据证明中介的违约行为或其他符合法定解除条件的事实。
二、广州租房中介签合同多久
广州租房中介签合同的时长并无固定标准，主要取决于多种因素。
若仅涉及促成租房交易的居间合同，一般在中介带租客看房，租客确定租赁意向并与房东达成一致后，即可签订，这个过程可能短至几天，长则可能数周，具体取决于租客寻找合适房源的时间。
若涉及长租公寓等情况，在租客确定入住意向、完成身份信息核验等流程后，通常当场或在较短时间内就能签订合同。
而对于一些复杂的商业租房，涉及到租金、装修、使用用途等诸多条款的协商，从开始洽谈至最终签订合同可能需要数周甚至数月。
此外，还受市场供需状况影响。在租房旺季，房东和租客可能为尽快达成交易，缩短合同签订时间；在淡季，双方可能有更多时间考虑和协商，导致合同签订时间延长。
三、卖房要和中介签什么合同
卖房与中介签订的合同主要有两种。
一是居间合同，也叫中介服务合同。此合同明确中介为卖方提供房源挂牌、寻找买家等居间服务，促成房屋买卖交易。合同里会规定中介的服务内容、期限、费用标准及支付方式等。例如，明确中介需通过多种渠道推广房屋，在一定期限内尽力找到合适买家，成功交易后，卖方按约定比例支付中介费。若中介未完成促成交易的任务，一般不能收取全部中介费。
二是委托合同。当卖方委托中介全权处理房屋售卖相关事宜时，会签订委托合同。卖方授予中介一定权限，如代为谈判、代收定金等。委托合同要详细约定委托事项、权限范围、双方权利义务等。比如，明确中介在谈判价格时的权限，代收定金后的处理方式等。
签订这两类合同都要仔细审查条款，明确双方权利义务，避免纠纷。
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