中介租房合同有什么用？中介租房合同作用显著。对租客，明确房屋情况与租金等，保障使用权益，遇房东违约可追责；对房东，明确租客义务，租客违约时可维权。还规范租赁关系，界定权责，避免纠纷，为解决争议提供依据。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介租房合同有什么用
中介租房合同具有多方面重要作用。
从保障权益角度看，对租客而言，合同明确了租赁房屋的具体情况，如地址、面积、配套设施等，保障其能按约定使用房屋。同时规定了租金、支付方式和时间等关键信息，防止房东随意涨租或不合理收费。若房东提前收回房屋等违约行为，租客可依据合同追究其责任，要求赔偿损失。
对房东来说，合同明确了租客的义务，如按时支付租金、合理使用房屋、不得擅自转租等。若租客违反这些约定，房东可依据合同维护自身权益，如解除合同、要求租客承担赔偿责任。
从规范租赁关系角度，合同为双方的权利和义务提供了清晰的界定，使租赁行为有章可循。它详细规定了租赁期限、房屋维修责任、违约责任等内容，避免双方因一些模糊问题产生纠纷。即使出现争议，合同也可作为解决纠纷的重要依据，双方可通过协商、调解或诉讼等方式，按照合同条款解决问题，保障租赁关系的稳定和有序。
二、如何取消房屋中介合同
取消房屋中介合同有以下几种方式：
1. 协商解除：与中介方沟通，就取消合同达成一致意见。双方可签订解除协议，明确解除的具体事项，如是否退还已支付费用、责任承担等内容。这种方式较为平和，能避免后续纠纷。
2. 约定解除：查看合同中是否有约定解除的条款。若出现符合约定解除条件的情形，如中介未按约定时间完成某项服务等，可依约解除合同，并按约定处理相关事宜。
3. 法定解除：根据法律规定，在特定情形下可解除合同。比如中介存在欺诈、胁迫行为，使当事人在违背真实意思的情况下签订合同；或者中介严重违约，导致合同目的无法实现，如泄露当事人隐私造成重大损失等。当事人可通过向法院或仲裁机构请求，判定合同解除。
在解除合同过程中，要注意保留相关证据，如聊天记录、书面通知等，以维护自身合法权益。若协商不成，可通过法律途径解决。
三、到中介卖房要签合同么
到中介卖房通常需要签合同。签订合同对买卖双方及中介都具有重要意义。
从法律层面看，合同是保障各方权益的重要依据。通过签订合同，能明确各方权利与义务，防止日后产生纠纷时无法可依。例如，可规定中介的服务内容，如协助寻找买家、办理过户手续等；也能明确卖方的责任，像如实告知房屋情况等。
从交易流程来讲，合同能规范交易行为。合同中会对交易的关键事项进行约定，如房屋价格、付款方式、交易时间等，让整个交易过程更加清晰有序。
若不签订合同，可能出现诸多风险。比如中介可能未按约定履行服务，却要求高额报酬；卖方也可能随意变更交易条件，损害买家利益。
所以，为保障自身合法权益，规范房屋买卖交易，到中介卖房时应签订合同，且要仔细审查合同条款，确保其公平合理、符合自身利益。
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