房屋买卖合同骑缝章需要核对吗？房屋买卖合同骑缝章需核对，其能保证合同完整连贯、内容真实。核对时要查看骑缝章是否完整，以及与合同落款处印章是否一致。这是保障交易安全和合同有效性的重要环节，签合同时双方应仔细核对。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋买卖合同骑缝章需要核对吗
房屋买卖合同骑缝章通常需要核对。骑缝章的作用是保证合同的完整性和连贯性，防止合同被部分替换或篡改，确保合同各页内容的一致性和真实性。
核对骑缝章主要从以下方面进行：一是查看骑缝章是否完整，正常情况下，完整的骑缝章应均匀盖在合同每一页的侧面，且各部分拼接后能组成一个完整的印章图案。若骑缝章不完整或拼接不上，可能意味着合同被拆分或替换过。二是检查骑缝章与合同落款处印章是否一致，确保二者为同一枚印章所盖。若不一致，合同的真实性和有效性会受到质疑。
核对骑缝章是保障交易安全和合同有效性的重要环节。它能有效降低交易风险，避免一方通过不正当手段修改合同条款，损害另一方合法权益。在签订房屋买卖合同时，买卖双方务必仔细核对骑缝章，以保障自身合法权益。
二、商品房买卖合同纠纷指哪些内容
商品房买卖合同纠纷涉及多方面内容。
在合同订立阶段，可能出现开发商隐瞒无证销售、房屋抵押或查封等情况，购房者可主张合同无效或撤销，并要求赔偿损失。若开发商虚假宣传，如承诺的配套设施未兑现，也会引发纠纷。
合同履行过程中，逾期交房较为常见。开发商因自身原因未按约定时间交付房屋，购房者有权要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失，甚至解除合同。房屋质量问题同样不容忽视，若房屋主体结构质量不合格或存在严重影响正常居住使用的质量问题，购房者可要求修复、换房或退房。
此外，面积差异也是纠纷点之一。当房屋实际面积与合同约定面积不符，超出一定比例时，购房者可根据相关规定处理，如补足或退还差价，甚至解除合同。还有产权登记纠纷，开发商未按约定时间办理产权登记，购房者可追究其违约责任。
在付款方面，购房者未按约定支付房款，开发商可要求其承担违约责任；而开发商擅自变更付款方式或要求增加费用，也会引发纠纷。
三、房屋买卖合同有存档吗要公证吗
房屋买卖合同一般是有存档的。在房地产交易过程中，开发商或卖方通常会留存一份合同，同时房产管理部门也会进行备案存档。购房者自身也持有合同原件。
关于是否要公证，并非强制要求。房屋买卖合同只要符合法律规定的生效要件，如当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定等，即便不公证也是有效的。
公证的作用在于增强合同的证明力。经过公证的合同，在发生纠纷时，法院可以直接作为认定事实的根据，除非有相反证据足以推翻该项公证。如果当事人担心合同的真实性、合法性，或者为了确保合同的履行，避免日后可能出现的争议，可选择对房屋买卖合同进行公证。不过，这需要根据具体情况和当事人意愿决定，并非房屋买卖的必经程序。
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