二手房签了合同违约要赔中介费吗？二手房签合同后违约是否赔中介费需具体判断。若合同约定违约方担责，应按约赔偿；中介促成合同且无过错，违约方通常要支付；中介未尽责，违约方可不付还能索赔；因不可抗力合同未订立，违约方一般不担责。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房签了合同违约要赔中介费吗
二手房签合同后违约是否要赔中介费，需依据具体情况判断。
若合同里明确约定，违约方需承担中介费，那么违约方要按约定赔偿。这是基于合同自治原则，合同条款对双方有法律约束力。
在实际交易中，中介完成了促成合同成立的主要义务，依据法律规定，中介有权收取报酬。即使一方违约，只要中介无过错，促成了买卖双方签订合法有效的合同，违约方通常需支付中介费。不过，如果中介未完全履行其义务，比如未如实报告重要信息、提供虚假情况等，损害了委托人利益，违约方不仅无需支付中介费，还可要求中介承担赔偿责任。
此外，若合同因不可归责于当事人双方的事由未能订立，如政策变化等不可抗力因素，致使合同无法履行，一般来说，违约方无需承担中介费。
所以，二手房签合同违约后，是否赔中介费要综合合同约定、中介服务完成情况以及违约原因等多方面因素确定。
二、房屋出租合同可以去中介要一个吗
可以去中介要房屋出租合同。中介通常会有标准的房屋出租合同模板，这些模板是根据相关法律法规和行业经验制定的，具有一定规范性和完整性，能涵盖房屋租赁常见条款，如租赁双方信息、房屋情况、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务等。
不过，使用中介提供的合同模板需注意以下几点。一是仔细审查合同内容，虽模板具有通用性，但可能未充分考虑到你具体租赁情况，如特殊的房屋使用要求、设施维护责任等，要确保合同条款符合你的需求和意愿。二是合同条款应清晰明确，避免模糊表述引发日后纠纷，例如租金调整方式、违约责任承担等内容要详细具体。三是若对合同某些条款存在疑问或认为不合理，可与中介或对方协商修改，必要时也可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
三、中介诱导签定金二手房合同能退吗
中介诱导签订二手房定金合同，定金能否退还需分情况判断。
若能证明中介存在诱导行为，即采用欺诈、胁迫等不正当手段，使购房者违背真实意愿签订合同，该合同可被认定为可撤销合同。购房者可向法院或仲裁机构申请撤销合同，合同撤销后，根据法律规定，因该合同取得的财产应予以返还，定金也应退还。
要证明中介诱导并非易事，需提供相应证据，如中介的虚假承诺聊天记录、录音，或者能证明中介故意隐瞒房屋重要信息等情况的材料。
然而，若无法证明中介诱导，定金一般难以退还。按照定金罚则，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
若遇到此类情况，购房者应尽快收集相关证据，与中介和卖方协商解决；协商不成，可通过法律途径维护自身权益。
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