房子租赁合同中介费谁出？房子租赁合同中介费承担取决于租赁双方与中介约定，常见情况有三种：租客承担，多因需中介房源和协助签约；房东承担，为借中介速找租客；双方共担，按比例分担较公平。签约前应明确并写入合同防纠纷。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房子租赁合同中介费谁出
房子租赁合同中介费的承担问题，主要取决于租赁双方与中介的约定。通常有以下几种情况：
第一，由租客承担。在租房市场中，很多时候租客为了获取中介提供的房源信息和协助签约等服务，会与中介协商由自己支付中介费。这种情况较为常见，尤其是在租客急需租房，而中介掌握大量优质房源时。
第二，由房东承担。部分房东由于自身时间、精力有限，希望借助中介快速找到合适的租客，会选择自行承担中介费。这样房东可以将更多精力放在其他事务上，同时也能吸引更多租客。
第三，双方共同承担。租赁双方经过协商，按照一定比例共同分担中介费。这种方式在一定程度上平衡了双方的成本，也是较为公平的一种做法。
在签订中介服务合同前，租赁双方应与中介明确中介费的承担方，并将相关内容写入合同，避免后续产生纠纷。
二、中介公司有租房合同买吗
中介公司通常有租房合同提供，但并非售卖性质。中介作为房产交易服务机构，在促成房屋租赁交易时，会准备规范的租房合同。这些合同是为了保障租赁双方的合法权益，明确双方权利义务，以确保租赁交易顺利进行。
中介提供的租房合同一般是依据相关法律法规制定的通用版本，包含租赁双方信息、房屋情况、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等必要条款。不过，即便中介有合同，合同也不是“商品”用于买卖。
若你通过中介租房，中介会让租赁双方签署其提供的合同。若你未通过中介租房，也可从网上搜索下载规范的租房合同模板，或者到当地房地产管理部门获取官方推荐的合同样本。无论合同来源如何，签订前都应仔细阅读条款，确保自身权益得到保障。
三、中介有权利拿购房合同吗
中介是否有权利拿购房合同，需分情况看待。
通常在房屋买卖过程中，中介促成交易时，为保障自身合法权益、证明完成居间服务，会留存一份购房合同。这种情况下中介拿合同是合理的，因为中介作为居间方，在整个交易流程中有协调买卖双方、跟进合同履行等义务，留存合同便于其掌握交易进度、明确各方责任。
不过，中介拿合同应基于买卖双方自愿和同意。如果买卖双方明确拒绝中介留存合同，中介则无权强行索要。而且中介拿到合同后，要严格履行保密义务，不能泄露合同中的个人信息及交易细节等内容。若中介不当使用合同信息，给买卖双方造成损失，需承担相应法律责任。
总之，中介在经买卖双方允许且用于正当业务目的时，有权利拿购房合同；若未经同意强行获取或不当使用合同，就是不合法的。
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