租房子没中介怎么签合同？租房子没中介签合同步骤：先确认身份信息，确保出租方有相关权利；再拟定合同条款，明确房屋情况、租金等内容；接着实地检查房屋并记录设施设备状况；最后签字按手印，双方各留一份合同。要严谨签约，有疑问可咨询法律人士。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房子没中介怎么签合同
租房子没中介时签合同可按以下步骤进行：
1. 确认身份信息：双方应出示并核实身份证、房产证等相关证件，确保出租方为房屋合法所有人或有合法转租权。
2. 拟定合同条款：合同需明确房屋地址、面积、用途等基本情况；租金金额、支付方式及时间；租赁期限；押金数额及退还条件。同时，对房屋维修责任、水电气等费用承担、违约责任等内容也应详细约定。
3. 实地检查房屋：承租人与出租人一同检查房屋现状，将家具家电等设施设备的数量、状况详细记录在合同中，避免日后产生纠纷。
4. 合同签字与留存：合同拟定好后，双方仔细阅读，无异议后签字并按手印。合同一式两份，双方各执一份。
签订租房合同务必严谨，确保自身权益受法律保护。如有疑问，可咨询专业法律人士。
二、租房合同纠纷中介费谁出
租房合同纠纷中中介费的承担需依据具体情况确定。
若中介促成了租房合同成立，按规定，中介有权收取中介费，一般由租客和房东共同承担，或一方单独承担，这取决于双方与中介的约定。若因中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害了租客或房东利益，导致租房合同出现纠纷，中介不仅不能收取中介费，还需承担损害赔偿责任。
若租房合同成立后因租客或房东自身原因产生纠纷，中介费通常已支付给中介，不会退还。例如租客无正当理由毁约，房东不愿继续出租等，此时中介费一般由违约方承担相应损失。
要是租房合同最终未成立，中介未促成交易，通常不得要求支付中介费，但可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
三、中介替房东签合同有效吗
中介替房东签合同是否有效需分情况判断。
若中介有房东的合法授权，即持有房东出具的授权委托书，且授权委托书中明确了中介可代签合同的具体事项、权限和期限等内容，那么中介以房东名义签订的合同有效，合同的权利和义务由房东承担。因为在这种情况下，中介的代签行为属于有权代理，是符合法律规定的代理行为。
若中介没有获得房东的授权，擅自以房东名义签订合同，此为无权代理。合同效力待定，若房东事后对该合同进行追认，合同则有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，由中介承担相应责任。
此外，即使中介有授权，但超越代理权限签订合同，对于超越部分，若房东不追认，该部分合同无效。
所以，判断中介替房东签合同是否有效，关键在于中介有无合法授权以及是否在授权范围内行事。
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