房屋中介能终止合同吗？房屋中介能否终止合同要看具体情况。若合同约定的终止情形出现，或存在法定可终止情形，如不可抗力、一方迟延履行等，中介可终止合同。若无约定或法定情形，中介单方终止属违约，需担责。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋中介能终止合同吗
房屋中介能否终止合同需视具体情况而定。
若合同中约定了中介可终止合同的情形，当这些情形出现时，中介有权依约终止。比如合同明确规定，若买家在一定期限内未支付首付款，中介可终止合同，那么一旦该情况发生，中介终止合同的行为合法。
在法定情形下，中介也可终止合同。根据法律规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，或一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等，中介可行使法定解除权终止合同。例如因突发政策导致房屋无法交易，合同目的不能实现，中介可终止。
不过，若不存在约定或法定情形，中介单方面终止合同属于违约行为。此时，对方有权要求中介承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。所以，房屋中介终止合同需依据合同约定和法律规定进行，不可随意为之。
二、租房子和中介签合同么
租房子是否和中介签合同需分情况。
如果中介仅提供信息，起居间介绍作用，租客和房东直接达成租赁关系，通常是租客与房东签订租赁合同，而非与中介签合同。在这种情况下，中介促成合同成立，租客依约支付中介费，中介合同即完成使命。
若中介受房东委托代理出租房屋，有房东的授权委托书，租客可以和中介签合同。这种合同在法律上视为与房东签订，中介的代理行为产生的法律后果由房东承担。不过，租客签约前要仔细查看授权委托书，明确代理权限和范围。
此外，还有部分长租公寓形式的中介，它们从房东处租得房屋后再转租给租客，此时租客是和中介签合同。但这类模式风险相对较大，租客要留意中介的经营状况和信誉。
三、房屋中介会取消合同吗
房屋中介是否会取消合同，需依据具体情形判断。
若合同中约定了中介可取消合同的情形，当这些情形出现时，中介有权依约取消合同。比如约定在特定条件下，如买方未按时支付定金，中介可取消合同。
若出现法定解除合同的情形，中介也能取消合同。像因不可抗力致使合同目的无法实现，或者一方明确表示不履行主要债务等，中介可依法解除合同。
然而，若没有上述约定或法定情形，中介单方面取消合同可能构成违约。此时，另一方有权要求中介承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
在实际情况中，中介取消合同通常会较为谨慎，因为违约可能会带来法律风险和声誉损失。若中介与客户就合同取消问题产生争议，双方可先协商解决；协商不成，可通过仲裁或诉讼途径处理。
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