免中介租房合同需要什么？免中介租房合同应包含双方当事人信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋用途、维修责任、违约责任、解除合同的条件和争议解决方式等内容，以明确双方权责，避免纠纷。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、免中介租房合同需要什么
免中介租房合同一般需包含以下内容：
1. 双方当事人信息：明确出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等，确保身份准确可查。
2. 房屋基本情况：详细写明房屋地址、面积、户型、用途等，必要时可附上房屋平面图。
3. 租赁期限：约定租赁的起始和结束时间，还可明确续租的相关事宜。
4. 租金及支付方式：确定租金金额、支付周期（如月付、季付等）和支付方式（如银行转账等）。
5. 押金：说明押金数额、退还条件和方式。
6. 房屋用途：规定房屋仅作居住或商用等特定用途。
7. 维修责任：明确在租赁期间，房屋及其附属设施的维修责任归属。
8. 违约责任：约定双方若违反合同条款应承担的责任，如逾期支付租金、提前解除合同等的赔偿方式。
9. 解除合同的条件：列出在何种情况下，双方可合法解除合同。
10. 争议解决方式：说明双方发生争议时，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
一份完整的免中介租房合同应清晰界定双方权利义务，避免日后产生纠纷。
二、房东与中介有合同关系吗
房东与中介可能存在合同关系。在房产交易和租赁市场中，常见的情况是房东会与中介签订相关合同。
如果房东委托中介出售房屋，通常会签订房屋出售委托合同。该合同明确了双方的权利义务，中介需按照约定为房东寻找合适买家，完成房屋售卖流程；房东则需向中介支付一定佣金。
若是房东委托中介出租房屋，会签订房屋出租委托合同。中介负责寻找租客、进行房屋带看等，房东需支付中介相应报酬。
不过，也有房东不通过中介，自行寻找买家或租客，这种情况下房东与中介不存在合同关系。判断房东与中介是否有合同关系，关键看双方有无签订书面合同或达成口头约定。若有相关约定，就形成了具有法律约束力的合同关系。
三、房子中介撤合同有费用吗
房子中介撤合同是否有费用，需依据具体情况判断。
若撤合同是因中介违约导致，如未按约定提供服务、隐瞒重要信息等，那么通常中介不仅不能收取费用，还可能要对客户进行赔偿。因为中介未履行其应尽义务，无权要求报酬。
如果是客户单方面无故要求撤合同，中介有权根据合同约定收取一定费用。中介在促成交易过程中付出了劳动，如寻找房源、带看房屋、沟通协商等，合同一般会对提前解约的费用作出规定，客户可能需支付部分或全部中介费。
要是双方协商一致撤合同，费用问题也可协商解决。双方可根据中介已完成的工作内容、投入的成本等因素，确定是否支付费用及支付金额。
总之，判断中介撤合同有无费用，关键在于查看合同约定以及明确撤合同的责任归属。
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