二手房与中介合同怎么签？签订二手房与中介合同要注意六点：明确合同主体，确认中介资质并记录各方身份信息；界定服务内容、标准和完成时间；确定费用条款；规定违约责任；要求中介调查产权并保证信息真实；约定合同解除条件及后续事宜。签时细阅，有疑问咨询专业人士。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房与中介合同怎么签
签订二手房与中介合同需注意以下要点：
1. 明确合同主体：确认中介公司的资质，查看其营业执照和房地产经纪机构备案证书。详细记录买卖双方及中介的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等。
2. 清晰界定服务内容：在合同中明确中介的具体服务，如提供房源信息、协助办理产权过户、代办贷款等。同时，约定服务标准和完成时间。
3. 确定费用条款：明确中介费用的金额、支付方式和时间节点。了解除中介费外是否还有其他费用，如看房费、贷款服务费等，并在合同中详细注明。
4. 规定违约责任：明确各方违约情形及应承担的责任。例如，中介未按约定提供服务，应承担何种赔偿责任；买卖双方违约不履行合同，对中介的补偿方式等。
5. 产权调查与保证：要求中介对房屋产权进行调查，并在合同中保证所提供的产权信息真实、准确。若因产权问题导致交易失败，中介应承担相应责任。
6. 合同解除条件：约定合同解除的情形，如买卖双方未能达成一致、房屋出现重大质量问题等。明确解除合同后的费用退还和责任承担方式。
签订合同时，仔细阅读条款，如有疑问及时咨询专业人士，确保自身权益得到保障。
二、房屋中介预订合同有效吗
房屋中介预订合同一般是有效的。根据相关法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
如果房屋中介预订合同满足上述条件，通常是有效的。双方应按照合同约定履行各自义务。比如，买方按约定支付预订金，卖方则不能随意将房屋再售给他人。
不过，若存在以下情形，合同可能无效：一是合同主体不具备相应行为能力，如无民事行为能力人签订的合同；二是合同内容违反法律法规强制性规定，像以合法形式掩盖非法目的；三是合同双方恶意串通，损害他人合法权益。
若合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形，当事人可在法定期限内请求人民法院或仲裁机构撤销合同。所以，判断房屋中介预订合同是否有效，需结合具体情况及合同内容确定。
三、波士顿房屋中介要合同吗
在美国波士顿进行房屋中介服务通常是需要合同的。
从法律层面看，签订合同是保障各方权益的重要手段。对于房屋中介而言，合同明确了其服务内容、职责以及收费标准等关键信息，能确保中介按约定履行义务并获取相应报酬。对委托方来说，合同能保障其享受到符合要求的中介服务，当出现纠纷时可依据合同追究中介责任。
合同一般会详细规定中介服务的具体事项，比如寻找合适房源、协助办理交易手续等。同时，会明确中介费用的金额、支付方式和时间。另外，合同还会涉及保密条款、违约责任等内容，以约束双方行为。
若未签订合同，可能会在服务过程中出现诸多不确定因素。例如，中介可能不履行承诺的服务，委托方也难以主张权益；费用方面也容易产生争议。所以，在波士顿进行房屋中介服务，签订合同是非常必要的。
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