通过中介买房签什么合同？通过中介买房一般签两类合同。中介服务合同即居间合同，明确购房者、卖房者与中介三方权利义务，规定服务、收费等；房屋买卖合同由买卖双方签订，明确交易条款。签合同前要细审条款，必要时咨询律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、通过中介买房签什么合同
通过中介买房一般要签订以下两类合同。
一是中介服务合同，也就是通常所说的居间合同。该合同是购房者、卖房者与中介公司之间签订的，明确了三方的权利和义务。其中，中介公司的主要义务是向委托方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，促成买卖双方交易成功；而委托方则需按照合同约定向中介公司支付报酬。合同中会详细约定服务内容、收费标准、违约责任等条款。
二是房屋买卖合同。这是买房者和卖房者之间签订的合同，用于明确房屋交易的具体条款，如房屋的基本情况（地址、面积、户型等）、价格、付款方式、交房时间、过户时间、违约责任等。它是保障买卖双方权益的重要依据，对房屋交易的各个环节和双方的权利义务进行了细致规定。
在签订这两类合同前，当事人务必仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。如有必要，可咨询专业律师。
二、委托中介卖房要带合同吗
委托中介卖房通常需要携带合同。
首先，与中介签订委托卖房合同是常见且必要的操作。此合同能明确双方权利与义务，保障双方合法权益。它会详细规定委托事项，如委托期限、中介服务内容、佣金标准等重要内容。若不签订合同，一旦在卖房过程中出现问题，如中介未按约定履行义务、佣金支付纠纷等，双方难以依据有效约定解决问题，委托人的权益可能无法得到保障。
其次，在与买家签订房屋买卖合同时，也需要严格按照规定进行。这是房屋交易的核心文件，关乎买卖双方的重大利益。合同需明确房屋基本信息、价格、付款方式、过户时间等关键条款。中介在其中起到协助和见证作用，规范的合同签订流程可降低交易风险，避免后续产生不必要的法律纠纷。
所以，委托中介卖房带合同是保障交易顺利进行和自身权益的重要举措。
三、中介会保存多久租房合同
中介保存租房合同的时长没有统一的法律硬性规定。通常，中介为避免可能的纠纷和履行其业务职责，会有自己的保存期限。
从业务角度看，在租赁期间内，中介肯定会完整保存合同，以应对租客与房东可能出现的问题，比如租金支付、房屋设施维修等事宜的处理。租赁期结束后，出于风险防范，部分中介会选择保存合同 1 至 2 年。这是因为在此期间可能仍会出现一些与租赁相关的后续问题，像租客损坏房屋物品但当时未发现，之后才需要依据合同处理等情况。
一些大型规范的中介机构，为了更完善地管理业务和应对可能的法律调查，可能会将租房合同保存 3 至 5 年甚至更久。不过，如果合同涉及重大纠纷或复杂法律问题，中介可能会长期留存合同作为证据。
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