购房者和中介签合同怎么签？购房者与中介签合同要按要点操作保障权益。先确认中介主体资格，核实相关证件；明确合同条款，涵盖服务内容、费用等；审查合同细节，有问题及时协商；签订后留存合同原件及沟通记录。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、购房者和中介签合同怎么签
购房者与中介签合同，需按以下要点操作：
1. 确认主体资格：仔细核实中介公司的营业执照、房地产经纪机构备案证明等相关证件，查看中介人员的资格证书，确保其具有合法的从业资质。
2. 明确合同条款：合同应详细写明服务内容，如提供房源信息、带看房屋、协助办理贷款等；明确服务费用的金额、支付方式和时间；约定双方的权利和义务，包括中介的保密义务、购房者的配合义务等；还需对违约责任进行清晰界定，如中介未按约定提供服务、购房者中途毁约等情况应承担的责任。
3. 审查合同细节：对于合同中的重要条款，如服务期限、费用退还条件、争议解决方式等，要认真审查，如有不明确或不合理之处，及时与中介协商修改。
4. 留存证据：签订合同后，购房者要妥善保管合同原件，同时保留与中介沟通的相关记录，如聊天记录、邮件等，以备日后可能出现的纠纷。
通过以上步骤，购房者能在与中介签合同时更好地保障自身权益。
二、房屋中介赚差价怎么签合同
房屋中介赚差价的行为存在诸多法律风险且可能违反相关行业规范，在多数地区是被禁止的，因此不建议通过合同来保障该行为。但如果是合法的中介服务报酬获取，可按以下要点签合同：
1. 明确服务内容：合同中需详细写明中介提供的具体服务，如房源信息查找、带看房屋、协助谈判、办理过户手续等。
2. 报酬约定：明确中介报酬的金额或计算方式，例如按房屋成交价的一定比例收取，避免使用模糊表述。
3. 费用支付时间：约定清楚买方或卖方支付中介报酬的时间节点，如签订购房合同后、房屋过户完成后等。
4. 违约责任：明确双方违约情形及相应责任，若中介未完成约定服务，应退还部分或全部报酬；若买卖双方故意跳过中介交易，需承担相应赔偿责任。
5. 其他条款：如保密条款，中介应对买卖双方信息保密；争议解决方式，约定若发生纠纷是通过诉讼还是仲裁解决。
总之，合同应公平、合法、明确，保障各方合法权益。
三、出租房跟中介签合同合法吗
出租房跟中介签合同是否合法，需视具体情况判断。
若中介获得房东书面授权，拥有代为签订租赁合同的权限，那么与中介签订的合同合法有效。在这种情况下，中介作为房东的代理人，其代理行为所产生的法律后果由房东承担。租客与中介签订合同后，即与房东建立了租赁关系，各方应按照合同约定履行义务。
若中介没有房东的授权或者超越授权范围签订合同，合同的效力待定。若房东事后追认该合同，则合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，中介可能需对租客承担违约责任。
另外，即便中介有授权，合同内容也必须符合法律法规的规定。若合同条款存在违反法律强制性规定、损害国家利益、集体利益或他人合法权益等情形，合同可能被认定无效。
所以，出租房与中介签合同有可能合法，但租客要注意核实中介的授权情况，并仔细审查合同内容，以保障自身权益。
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