签了中介租房合同有效吗？签了中介租房合同一般有效，需满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实等条件。但也存在无效情况，如涉及违法交易等。若中介隐瞒重要信息，租客可请求撤销合同，撤销后合同自始无约束力。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、签了中介租房合同有效吗
签了中介租房合同一般是有效的。根据相关法律规定，合同生效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律及行政法规强制性规定、不违背公序良俗这几个条件。
如果中介租房合同是各方在平等、自愿基础上签订，合同内容不违反法律法规强制性规定，不存在欺诈、胁迫等情形，且各方都具有相应民事行为能力，该合同通常是有效的。
不过，也存在一些合同无效的情况。比如合同内容涉及违法交易，像租赁房屋用于非法活动；或是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；还有恶意串通，损害国家、集体或第三人利益等。
在实际生活中，若中介在签订合同过程中故意隐瞒重要信息，如房屋存在严重质量问题却未告知，导致租客在违背真实意愿的情况下签订合同，租客可请求法院或仲裁机构撤销该合同。合同被撤销后，自始没有法律约束力。
二、从中介买新房签什么合同
通过中介购买新房时，通常需签订以下几种合同：
1. 中介服务合同：这是与中介公司签订的，明确了中介的服务内容、收费标准、双方权利义务等。比如中介要为购房者提供房源信息、带看房屋、协助谈判等服务，购房者则需按约定支付中介费用。若中介未按合同履行义务，购房者可追究其违约责任。
2. 商品房买卖合同：此合同是购房者与开发商签订的。它详细规定了房屋的基本信息，包括位置、面积、户型等；房屋价格及付款方式；交房时间、质量标准、产权登记等重要内容。合同受法律保护，双方都要严格履行各自义务。若开发商逾期交房或房屋质量不达标，购房者可依据合同要求其承担相应责任。
3. 其他可能涉及的合同：如补充协议，用于对主合同中未明确或需进一步细化的条款进行约定；若涉及贷款购房，还需与银行签订贷款合同。
总之，签订各类合同前，购房者要仔细阅读条款，确保自身权益得到充分保障。
三、卖房跟中介公司签合同吗
卖房时可以与中介公司签合同。与中介签订合同具有一定的好处和必要性。
从保障权益角度来看，通过签订合同，能明确双方的权利和义务。中介公司的义务通常包括为卖家寻找合适的买家、进行房源推广、协助办理相关手续等；卖家的义务则可能有支付中介费用、提供真实准确的房屋信息等。若一方未履行合同义务，另一方可以依据合同追究其违约责任，保障自身合法权益。
从规范交易流程角度来说，专业的中介合同会对房屋交易的各个环节进行详细规定，如看房时间、方式，议价流程，签约时间、地点，以及产权过户等事项。这有助于确保整个交易过程顺利、有序进行，减少不必要的纠纷和风险。
不过，是否与中介公司签合同由卖家自主决定。若卖家有足够的时间、精力和能力自行寻找买家并完成交易，也可以不通过中介，也就无需签订相关合同。但自行交易可能面临信息渠道有限、交易风险把控不足等问题。
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