中介收回我的购房合同吗？中介通常不收回购房合同，它是买卖双方重要协议。一般签合同后双方各执一份，中介或留副本用于存档等。特殊情况如合同有误重签，中介可能暂收，重签后应及时交付新合同，购房者有权要求说明用途。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介收回我的购房合同吗
中介通常不会收回购房合同。购房合同是购房者与卖方之间就房屋买卖事宜达成的重要书面协议，明确了双方的权利和义务，对买卖双方都具有重要的法律意义。
一般情况下，购房合同签订后，买卖双方各执一份。若通过中介促成交易，中介可能会留存一份合同副本，主要用于存档备案、跟进交易流程以及在后续出现问题时作为参考，但不会收回购房者手中的合同原件。
不过，存在特殊情况，比如合同签订存在重大错误需要重新签订，中介可能会暂时收回原合同。但即便如此，也应在重新签订合同后，及时将新合同交付给购房者。
如果中介要求收回购房合同，购房者有权要求中介说明收回的原因及用途，并保留相关沟通记录。若中介的行为没有合理依据，购房者可以拒绝其收回合同的要求，以保障自身合法权益。
二、租房合同是不是都有中介
租房合同并非都有中介参与。在租房市场中，存在两种常见情况。
一种是通过中介签订租房合同。中介能为租客和房东提供房源、客源信息，促成双方交易。他们会协助双方拟定合同条款，确保合同符合法律规定、保障双方权益，还会在交易过程中处理诸如看房安排、费用计算等事务。例如，租客想在陌生区域租房，中介可根据需求快速找到合适房源，房东也能借助中介快速找到租客。
另一种是租客与房东直接签订租房合同，即不通过中介。这种情况多见于房东与租客相识，如亲戚朋友间的租赁，或租客自行找到房东发布的租房信息。双方直接沟通合同条款，确定租金、租赁期限等内容，签订合同。这样能省去中介费用，但双方需自行承担更多责任和风险，如对合同条款的审查、租赁期间问题的处理等。
所以，租房合同不一定都有中介参与，租客和房东可根据自身情况选择合适的租房方式。
三、中介续租房合同会失效吗
中介续租房合同是否失效，需依据具体情况判断。
若中介有合法的代理权限，且在代理权限范围内按照正规流程与租客续签合同，合同通常是有效的。例如中介持有房东出具的书面授权委托书，委托书中明确了中介有续签合同的权限，那么续签的合同受法律保护，不会失效。
但如果中介没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍以房东名义续签合同，而房东又未对该续签行为进行追认，那么此续租房合同对房东不发生效力，可能被认定为失效。比如中介私自与租客续签合同，未得到房东同意，房东事后也不认可，租客不能依据该合同继续使用房屋。
此外，若续租房合同本身存在违反法律法规强制性规定、损害国家或公共利益等无效情形，即便中介有代理权限，合同同样会失效。
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