房产中介合同租赁合法吗？房产中介合同租赁一般合法，但要满足一定条件。主体上，中介要有合法资质，双方要有民事行为能力；内容要合法、条款明确；订立要遵循自愿等原则，无欺诈胁迫。实践中要审查合同保障权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介合同租赁合法吗
房产中介合同租赁一般是合法的，但需满足一定条件。
从主体方面看，签订合同的房产中介要具有合法的经营资质，双方当事人应具备相应的民事行为能力。比如中介公司需持有相关营业执照及从业许可。
合同内容上，要符合法律法规规定。它不能违反法律的强制性规定，也不能损害国家、集体和他人的合法权益。例如，合同中不能约定将不符合安全标准的房屋出租。条款应明确双方权利义务，像租金金额、支付方式、租赁期限、房屋用途、维修责任等。若内容不清晰，可能引发纠纷，影响合同效力。
订立过程也有要求。双方应遵循自愿、平等、公平、诚实信用原则进行协商。不得存在欺诈、胁迫等情形。若一方受欺诈签订合同，受欺诈方有权请求撤销。
实践中多数正规的房产中介合同租赁是合法有效的，但需仔细审查合同，确保各方面符合法律规定，以保障自身合法权益。
二、三方合同中介租房有效吗
三方合同中介租房一般是有效的。
依据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。在中介参与的三方租房合同里，若出租方、承租方、中介都具有相应民事行为能力，三方是在自愿平等基础上签订合同，且合同内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，该合同就是有效的。
从合同的构成看，中介作为专业机构，促成出租方和承租方达成租赁交易，其提供的合同通常会明确三方的权利和义务。出租方的主要义务是提供符合约定的房屋，承租方的主要义务是支付租金，中介的义务是提供居间服务。
不过，若合同存在欺诈、胁迫等违背当事人真实意愿的情况，或合同内容违反法律法规，比如租赁房屋属于违法建筑，那么合同可能会被认定无效或可撤销。
因此，判断三方合同中介租房是否有效，需结合合同具体内容及签订情况来确定。
三、房产中介签合同用什么章
房产中介签合同通常用公章或合同专用章。
公章是公司处理内外部事务的印鉴，盖了公章的文件具有法律效力。使用公章代表公司对合同内容的认可，公司需承担相应的法律责任。在房产中介业务中，若使用公章签订合同，表明该合同行为是公司的整体意志体现。
合同专用章则是公司专门用于签订合同的印章。它的使用范围明确，就是在各类商业合同的订立过程中。对于房产中介而言，合同专用章可增强合同签订的规范性和专业性，同样能使合同具有法律效力。
无论使用公章还是合同专用章，都应确保印章的真实性和有效性。若使用未经备案的假章签订合同，可能导致合同无效，相关责任人要承担法律后果。同时，为避免风险，在签订合同前，交易双方可要求中介公司出示印章的备案证明，以保障合同的合法性和自身权益。
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