中介有房东版合同吗怎么签？中介有房东版合同，是规范房东与租客或买家权利义务的格式化合同。签订时，房东要审查条款、确认对方身份、明确细节、签字盖章、留存副本。对条款有修改意见，协商一致后修改并签字盖章确认。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介有房东版合同吗怎么签
中介一般有房东版合同。这类合同通常是中介根据常见的租赁或买卖等业务情形拟定的格式化合同，以规范房东与租客或买家之间的权利义务关系。
签订房东版合同，步骤如下：
1. 仔细审查合同条款：在签订前，房东务必详细阅读合同的各项条款，包括租赁或买卖的价格、期限、付款方式、双方的权利义务、违约责任等内容，确保自身权益得到保障。若对某些条款不理解或存在疑问，应及时向中介或专业法律人士咨询。
2. 确认对方身份信息：核实租客或买家的身份信息，如姓名、身份证号、联系方式等，并留存相关证件复印件，降低交易风险。
3. 明确合同细节：将双方协商一致的内容准确写入合同，如房屋的附属设施、维修责任等。避免使用模糊不清的表述，以防日后产生纠纷。
4. 签字盖章：在确认合同条款无误后，双方签字或盖章。若合同有多页，建议加盖骑缝章，确保合同的完整性和有效性。
5. 留存合同副本：双方各执一份合同副本，以备不时之需。
签订合同过程中，若对合同条款有修改意见，应与对方协商一致后进行修改，并在修改处签字或盖章确认。
二、中介和原房主签合同违法吗
中介和原房主签合同一般不违法。通常情况下，中介与原房主签订的是委托合同，原房主作为委托人，中介作为受托人，这种合同能明确双方权利义务，保障交易顺利进行。比如在房屋出售委托合同里，中介负责寻找买家、协助办理相关手续，原房主支付报酬，只要合同内容合法、签订过程符合法律规定，就是有效的。
不过，若存在以下情况，合同可能违法：一是双方恶意串通损害第三人利益，像为避税签订阴阳合同；二是合同内容违反法律法规强制性规定，如约定从事非法房屋交易；三是中介无相关资质却签订合同开展业务。
判断中介和原房主签合同是否违法，要综合合同内容、签订过程等因素。若因合同引发纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
三、租房和中介不签合同违法吗
租房时和中介不签合同并不必然违法，但存在一定法律风险。
从法律规定看，目前没有明确法律强制要求租房时必须与中介签订合同。不过，依据《中华人民共和国民法典》，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。签订书面中介合同能明确双方权利义务，保障双方合法权益。
若不签订合同，对租客而言，可能无法清晰界定中介应提供的服务内容、标准，在中介未充分履行义务时，难以追究其责任。同时，在费用支付、服务期限等关键问题上易产生纠纷，维权时可能因缺乏书面证据而陷入被动。对中介来说，也可能在向租客主张服务报酬等权益时面临举证困难。
为避免后续纠纷，建议租房时与中介签订书面合同，明确服务事项、费用、违约责任等重要条款。
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