怎么审核房产中介的合同？审核房产中介合同可从六方面着手：审查合同主体，确认中介资质和双方身份；明确服务内容，让模糊表述清晰；检查权利义务条款，看是否对等；查看费用条款，了解金额与额外费用；审查违约责任，使其具体可操作；检查格式条款有无不合理规定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、怎么审核房产中介的合同
审核房产中介合同可从以下方面着手：
1. 审查合同主体：确认中介公司是否具备合法经营资质，查看其营业执照及相关中介服务资质证书。同时，核实合同双方当事人的身份信息，确保真实准确。
2. 明确服务内容：详细查看中介服务的具体内容和范围，如是否包括房源信息提供、带看房屋、协助签订买卖合同、办理产权过户等。对模糊不清的表述要求明确化。
3. 检查权利义务条款：明确中介公司和委托方各自的权利与义务。例如，中介应承担如实告知房源情况、保密等义务；委托方有支付费用等义务。注意权利义务是否对等，有无加重一方责任或排除主要权利的条款。
4. 查看费用条款：明确中介费用的金额、支付方式、支付时间及条件。是否存在额外费用，如信息费、咨询费等，如有要了解其合理性。
5. 审查违约责任：确定双方违约情形及相应违约责任，如中介未按约定找到合适房源、委托方不支付费用等应承担的责任。违约责任应具体明确，具有可操作性。
6. 检查合同格式条款：对于格式条款，要注意是否存在不合理的规定，是否已采取合理方式提醒对方注意免除或减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款。
二、中介不给卖房合同怎么办
中介不给卖房合同，可通过以下方法解决：
1. 沟通协商：以平和态度与中介交流，明确指出提供合同是其应尽义务，说明合同对买卖双方的重要性，要求其立即提供卖房合同。保留好聊天记录或通话录音，作为后续可能需要的证据。
2. 向中介公司投诉：若与具体中介沟通无果，可向该中介所在公司投诉，反映情况并要求公司督促中介提供合同。
3. 发送书面通知：通过邮政快递等方式向中介或中介公司发送书面通知，明确要求其在一定期限内提供卖房合同，并保留好快递底单。
4. 寻求监管部门帮助：可向当地房地产中介行业协会、住房和城乡建设局等相关监管部门投诉，请求监管部门介入调查，督促中介提供合同。
5. 法律途径：若上述方法均无法解决，可咨询律师，收集相关证据，如购房定金收据、付款凭证、沟通记录等，通过向法院提起诉讼，要求中介提供卖房合同，并承担相应的违约责任。
三、绕开中介买房合同有效吗
绕开中介买房合同是否有效，需分情况判断。
一般情况下，绕开中介与卖方签订的房屋买卖合同本身是有效的。根据法律规定，只要合同双方当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同即为有效。
但绕开中介的行为可能违反与中介签订的居间合同。如果与中介签订的居间合同中有禁止“跳单”的条款，绕开中介买房属于违约行为，中介有权依据居间合同追究买方的违约责任，要求买方支付报酬或者赔偿损失。
若中介未能促成交易，比如未提供合适房源、未履行应尽服务义务等，买房人绕开中介直接与卖方交易，这种情况下绕开中介不构成违约。因为中介未完成居间服务，买房人无需受相关限制。
总之，绕开中介签订的房屋买卖合同通常有效，但绕开行为是否违约，要依据与中介签订的居间合同具体判定。
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