和房东签租房合同不找中介合法吗？和房东签租房合同不找中介合法，只要双方意思真实、内容合法合同即有效。这种方式可自由协商条款、免中介费，但有风险，如条款不明、难核实房东身份等，签合同前应核实证件、明确条款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、和房东签租房合同不找中介合法吗
和房东签租房合同不找中介是合法的。根据《民法典》规定，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。租房合同只要是承租人和房东双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同即为有效。
不通过中介直接与房东签订租房合同，双方可以自由协商合同条款，能避免中介费用，降低租房成本。但这种方式也存在一定风险，比如可能因双方缺乏经验，合同条款约定不明确，对租赁期限、租金支付、房屋维修责任等重要事项规定模糊，日后易产生纠纷；也难以对房东身份和房屋产权情况进行全面准确核实，可能遭遇无权出租等情况。
为保障自身权益，即便不通过中介，在签订合同前，承租人也应要求房东出示身份证、房产证等相关证件，仔细核对信息；合同条款需详细明确，将双方权利义务约定清楚。
二、租房合同被中介拿走了能退押金吗
租房合同被中介拿走，仍有可能退回押金。
- 合同存在其他证明：即便中介拿走合同，押金退还不以持有合同为唯一依据。如果有其他证据证明租赁关系和押金交付，比如转账记录、聊天记录，能体现押金金额、退还条件等关键信息，租户可据此要求中介按约定退还押金。
- 依据法律规定：根据相关法律，中介收取押金应按约定退还。即便没有书面合同，租赁事实存在，中介也不能随意扣押押金。若中介拒绝退还，租户可通过法律途径维权，向消费者协会、房地产中介行业协会等投诉，或向法院起诉。
- 避免证据缺失风险：没有合同原件可能增加维权难度。所以租户要注意收集和保存相关证据，如租金和押金支付凭证、与中介沟通记录、房屋交付时状态照片或视频等，以便在需要时证明自己的主张。
三、租赁房屋中介佣金合同上怎么体现
在租赁房屋中介佣金合同上，需清晰体现以下关键内容：
1. 佣金明确：合同应详细写明佣金的具体金额或计算方式。若按比例计算，需明确是按租金的一定百分比，如“中介佣金为月租金的 50%” ；若为固定金额，则直接写明具体数目。
2. 支付主体：明确哪一方承担佣金支付义务，是租客、房东，还是双方共同承担。若双方共同承担，要分别注明各自承担的比例或金额。
3. 支付时间：规定佣金支付的时间节点。常见的是在租赁合同签订时支付，也可约定分阶段支付，如签订合同支付一部分，完成房屋交付再支付剩余部分。
4. 服务内容：阐述中介提供的服务内容，如寻找合适房源、协助签订合同、提供房屋相关信息等，以体现佣金与服务的对应关系。
5. 违约责任：若一方未按合同约定支付佣金，应明确违约责任，如支付一定比例的违约金等。
在合同中准确、详细地体现上述内容，能避免日后因中介佣金问题产生纠纷，保障各方合法权益。
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