撤销房屋买卖合同有什么规定？撤销房屋买卖合同要依相关法律。《民法典》规定，因重大误解、受胁迫、合同显失公平、受欺诈订立的合同可撤销。当事人需在规定时间内行使撤销权，要向法院或仲裁机构提出请求。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、撤销房屋买卖合同有什么规定
撤销房屋买卖合同需依据相关法律规定进行。根据《民法典》，以下几种情况当事人可撤销合同：
一是重大误解。若一方因自己的过错对合同内容等发生误解而订立合同，比如对房屋面积、位置等产生错误认识，误解方有权请求撤销。
二是一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受胁迫方有权撤销。例如卖房者威胁买房者签订合同。
三是一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平，受损害方可以请求撤销。如趁对方急需卖房，压低价格签订合同。
四是一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受欺诈方有权撤销。像卖房者故意隐瞒房屋存在重大质量问题等。
当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权；重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使；当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内行使。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。撤销合同需通过向人民法院或仲裁机构提出请求来实现。
二、凤凰云怎么查看房屋买卖合同
要在凤凰云查看房屋买卖合同，可按以下步骤操作：
第一，确认身份。需先在凤凰云平台完成注册登录，使用手机号码、验证码或第三方账号等方式登录自己的账号。若未注册，要先注册并完善个人信息。
第二，查找入口。登录成功后，在凤凰云APP或网页端的主界面，仔细寻找“我的”“个人中心”“我的合同”等类似功能入口。不同版本界面可能有差异，若主界面未找到，可查看底部菜单栏。
第三，进入合同页面。点击上述入口后，会进入个人相关信息页面，找到“房屋买卖合同”选项并点击。
第四，查看合同。进入房屋买卖合同页面，可看到已签署的房屋买卖合同列表，选择要查看的合同，点击即可查看合同详情，包括合同条款、房屋信息、双方权利义务等内容。
若按上述步骤仍无法查看，可联系凤凰云平台客服，提供相关身份信息和购房情况，寻求帮助。
三、买卖合同无效房屋过户怎么办
若买卖合同无效但房屋已完成过户，可按以下方式处理：
第一，返还房屋。依据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。所以卖方有权要求买方返还房屋，将房屋产权恢复至过户前的状态，买方有义务配合办理房屋产权变更登记手续。
第二，返还购房款。买方已支付购房款的，卖方应将购房款返还给买方。如果购房款支付存在利息等情况，可根据双方过错程度确定是否返还利息以及返还比例。
第三，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如因合同无效导致一方为交易支出的费用、房屋增值或贬值损失等，根据过错责任进行分担。
第四，协商或诉讼。双方可先自行协商处理相关事宜，若协商不成，任何一方都可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决确认合同无效，并对房屋过户、购房款返还及损失赔偿等问题作出裁决。
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