签购房合同的时候要给中介费吗？签购房合同是否需支付中介费，取决于与中介的约定。一般有签合同时支付、办理完后续手续支付、分阶段支付三种情况。双方应协商并在合同明确，购房者签约前要细看条款，避免纠纷。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、签购房合同的时候要给中介费吗
签购房合同是否需支付中介费，关键看与中介机构的约定。一般有以下情况：
其一，若合同约定签购房合同时支付中介费，那么在签署购房合同这个时间节点，购房者就需依约支付。这种约定常见于中介已促成买卖双方达成购房合同，认为自身服务已完成，应获取报酬。
其二，约定在办理完房产过户等后续手续后支付。中介服务不仅包括促成合同签订，还涵盖协助办理过户、贷款等一系列流程。若如此约定，签购房合同时无需支付，要等后续手续完成。
其三，分阶段支付。部分中介费在签购房合同时支付，剩余部分在完成其他特定服务后支付。这样能激励中介持续提供优质服务，保障购房者权益。
总之，签购房合同是否支付中介费，由双方协商并在合同中明确。购房者在签约前应仔细阅读条款，明确支付时间和方式，避免产生纠纷。
二、跟中介签的合同可以找原房东吗
能否找原房东需依据具体情况判断。若中介受房东委托代理相关事务，且在合同中有明确授权，合同对房东具有约束力，在某些问题上可以找原房东。比如中介以房东名义签订租赁合同，房东授权其进行租赁事宜的洽谈和签约，当出现合同履行问题，像房屋维修等，可直接联系原房东解决。
若合同仅约束你和中介，未涉及房东，通常不能找原房东。例如中介与你签订的是居间合同，仅负责促成你和房东的交易，在居间事务中产生的费用、违约责任等问题，应按照与中介签订的合同找中介解决。
若在交易过程中发现中介有欺诈等行为，影响到房东权益或你与房东的交易，也可与原房东沟通情况，共同协商解决方案。总之，关键在于明确合同性质、中介权限以及问题的具体指向。
三、有中介的卖房合同是三方签订吗
有中介参与的卖房合同通常为三方签订。这种合同一般指房屋买卖合同，涉及卖方、买方和中介方。
三方签订合同能明确各方权利和义务。对于卖方，通过中介平台可扩大房源曝光度，有更多机会找到合适买家，合同明确其交付房屋、协助过户等义务，保障按时收款等权益。对于买方，中介能提供丰富房源信息和专业购房指导，合同保障其获得符合约定房屋的权利，规定中介应尽审查、协助交易等义务。对中介而言，促成买卖双方交易可获取相应报酬，合同规定其服务内容和标准，若未履行义务要承担责任。
不过，实际交易中也有先由买卖双方签订房屋买卖合同，再与中介单独签订中介服务合同的情况。但从保障交易安全和明确权责角度，三方共同签订一份完整合同是更常见和推荐的做法。
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