中介签的购房合同可以吗？中介签的购房合同是否可行要视具体情况判断。若有合法授权且合同合法合规，就有法律效力；若没获授权或合同违法违规，效力可能有瑕疵甚至无效。签合同前买卖双方要审查条款保障权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介签的购房合同可以吗
中介签的购房合同是否可行，需视具体情况判断。
若中介有合法有效的授权，比如得到买卖双方明确书面授权，以双方名义签订购房合同，且合同内容符合法律法规、不违背公序良俗、不损害他人合法权益，合同条款清晰明确，那么该合同具有法律效力，是可行的。这种情况下，中介作为代理人促成交易，合同对买卖双方产生约束力。
然而，若中介没有获得合法授权，擅自以买卖双方名义签订合同，该合同的效力存在瑕疵。未被授权一方若不追认合同，合同可能被认定无效。另外，即便有授权，但合同内容存在违法违规之处，如逃避税费的条款、违反限购政策等，合同的相应条款或整个合同也可能被认定无效。
所以，判断中介签的购房合同是否可行，要审查中介的授权情况以及合同本身的合法性、有效性等因素。在签订合同前，买卖双方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。
二、中介不退房租合同怎么办
中介不退房租合同，可按以下步骤处理：
首先，尝试与中介协商。明确指出中介留存合同的不合理性，依据合同约定及相关法律规定，要求其返还。沟通时注意保留聊天记录、通话录音等证据，以便后续可能的维权使用。
若协商无果，可向相关监管部门投诉。例如房地产中介行业协会、当地住房和城乡建设局等。投诉时要详细说明事情经过，提供中介公司名称、地址、合同关键信息等，监管部门会根据情况进行调查和处理。
还可以考虑发送律师函。委托律师起草律师函，明确告知中介其行为的违法性以及可能承担的法律后果，督促其返还合同。
若上述方法均无法解决，可通过诉讼途径解决。准备好起诉状、相关证据，如租房合同、付款凭证、与中介的沟通记录等，向有管辖权的法院提起诉讼，请求法院判决中介返还合同。通过法律途径维护自身合法权益，确保能拿到属于自己的房租合同。
三、租房合同中介费谁出的钱
租房合同中介费的承担方通常由双方协商确定，常见情况有以下几种：
第一，租客承担。在租房市场中，租客承担中介费较为普遍。租客有租房需求，中介为其找到合适房源并促成交易，租客需支付一定比例的中介费用作为报酬。
第二，房东承担。部分情况下，房东可能因希望快速出租房屋，主动承担中介费。例如房屋所在区域租赁市场竞争激烈，房东为吸引更多租客，会选择自行支付中介费用。
第三，双方共同承担。当租客和房东在中介费承担问题上难以达成一致时，双方会协商各承担一部分，以促成交易。具体分担比例可由双方根据实际情况确定，常见的是双方各承担一半。
在实际操作中，中介费的承担应以双方签订的合同约定为准。在签订合同前，租客和房东应明确中介费的承担方及金额，避免后续产生纠纷。
以上是关于中介签的购房合同可以吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
