中介签房子合同有效吗？中介签的房子合同是否有效要视具体情况判断。若获授权、内容合法、意思真实，合同通常有效，后果由当事人承担；若无权代理且未被追认，合同无效；有授权但合同违法违规也无效，需综合考量。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介签房子合同有效吗
中介签的房子合同是否有效，需视具体情况判断。
若中介获得了当事人的授权委托，且合同内容符合法律规定，不违反公序良俗，双方意思表示真实，该合同通常有效。在这种情况下，中介以当事人名义签订合同，其行为产生的法律后果由当事人承担。比如房东委托中介出租房屋，中介按房东要求与租客签订的租赁合同有效。
然而，若中介没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍以当事人名义签订合同，未经当事人追认的，合同对当事人不发生效力。例如中介未获房东授权就擅自与他人签订房屋买卖合同，房东事后也不认可，此合同就可能无效。
此外，即便中介有授权，但合同存在违反法律法规强制性规定、损害国家利益、恶意串通损害他人合法权益等情形，合同也会被认定无效。所以，判断中介签的房子合同是否有效，要综合多方面因素考量合同签订的主体、内容及程序是否合法合规。
二、房贷可与中介签合同吗
房贷可以与中介签订相关合同，但要根据具体情况判断合同性质和效力。
若中介仅为提供信息、促成贷款业务的居间服务，可与中介签订居间合同。在此类合同里，中介的职责是向客户报告订立房贷合同的机会或提供订立合同的媒介服务，客户则需按约定支付报酬。该合同只要是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，就是有效的。
然而，若涉及房贷的借款合同，不能与中介签订。借款合同的主体应是贷款人与银行等金融机构，中介无权作为借款合同的一方与客户签约。
与中介签合同时，客户需注意明确中介服务的具体内容、费用标准、违约责任等重要条款。仔细审查合同条款，避免陷入不合理或存在风险的合同约定。若对合同条款有疑问，建议咨询专业律师。
三、房产中介合同能作假吗
房产中介合同不能作假。从法律层面看，作假的合同违背了诚实信用原则，不具有合法性。
若房产中介合同作假，首先在民事方面，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一旦合同被撤销，作假方需承担返还财产、赔偿损失等责任。
其次，从刑事角度分析，若中介合同作假情节严重，可能构成合同诈骗罪。依据《中华人民共和国刑法》，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，将面临刑事处罚。
再者，从行业规范来讲，房产中介行业有相应的监管制度和行业准则，合同作假属于严重违规行为，相关部门会对涉事中介机构和人员进行处罚，如罚款、吊销执业资格等。
总之，房产中介合同作假不仅会引发法律纠纷，损害当事人的合法权益，还会破坏市场秩序，涉事者将承担不利的法律后果。
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