中介给签炒房合同违法吗？中介签订炒房合同是否违法要分情况。若合同违法违规、中介有欺诈等行为，或未如实披露信息等，属违法行为；若合同合法、中介无违规，签订合同本身不违法，但炒房易引发市场不稳，政府会限制。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介给签炒房合同违法吗
中介签订炒房合同是否违法需分情况判断。
若合同内容违反法律法规强制性规定，中介存在违法行为。比如以欺诈、胁迫手段，使当事人在违背真实意愿下签订合同；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；合同内容扰乱房地产市场秩序，破坏宏观调控政策，这类炒房合同无效，中介行为违法。
中介有义务遵守行业规范和职业道德。若在促成炒房合同签订过程中，未如实披露房屋真实情况、隐瞒重要信息、进行虚假宣传等，也属违法行为。按照《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构和人员不得为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利。
然而，若炒房合同符合法律法规，且中介尽到如实告知义务，无违规操作，签订合同本身不违法。但炒房可能引发房地产市场不稳定，政府通常会出台政策限制。
二、售房中介签的合同生效吗
售房中介签的合同是否生效，需依据具体情况判定。通常而言，满足以下条件的合同具有法律效力。
其一，合同主体需具备相应民事行为能力。中介机构应依法设立、具备从事中介服务的资质，当事人也需有签订合同的能力。其二，合同体现双方真实意思表示。即双方在签订时未受欺诈、胁迫，自主自愿达成约定。其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如合同不能涉及违法交易房屋，或者损害他人合法权益等。
若合同存在以下情形，则可能无效。一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规的强制性规定。
若售房中介合同符合生效要件，即为有效合同，双方应依约履行。若对合同效力存疑，可咨询专业法律人士。
三、房屋交易合同中介费谁出
房屋交易合同中介费的承担主体，通常由当事人协商确定，在实践中有几种常见情况。
一是买方承担。在市场交易中，若卖方处于优势地位，或双方约定，可能由买方单独承担中介费。例如，卖方要求净得一定房款，将中介费负担转嫁给买方。
二是卖方承担。若当地市场倾向于买方市场，卖方为促成交易，可能主动承担中介费。
三是双方共同承担。这种情况较为常见，双方按照一定比例分摊中介费，比例可由双方协商或依据中介的常规收费标准确定，如双方各承担一半。
此外，若中介合同中有明确约定，则按约定执行。如果中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，不得要求支付报酬并应承担赔偿责任，此时也就不存在由哪方支付中介费的问题。总之，中介费承担需根据具体交易情况和合同约定来明确。
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