租房合同里中介费谁出钱？租房合同中介费由谁出要看合同约定和交易习惯，一般有三种情况：租客承担，为享中介服务；房东承担，想快速出租；双方共同承担，经协商分担。签合同前要明确并注明，以免纠纷。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房合同里中介费谁出钱
租房合同中中介费由谁出，需依据合同约定和交易习惯判断。通常有以下三种情况：
其一，由租客承担。在租房市场里，常见租客支付中介费。租客有租房需求，通过中介寻找合适房源，为享受中介提供的找房、带看、促成交易等服务，需按约定支付费用。
其二，由房东承担。部分房东为尽快出租房屋，会选择承担中介费。房东希望中介积极推广房源，利用其客户资源和专业渠道，快速找到合适租客，减少房屋空置时间。
其三，由双方共同承担。经协商，房东和租客可共同分担中介费。这种情况一般出现在租金价格、房屋条件等因素综合考量下，双方为达成交易，各自承担一部分费用。
在签订租房合同前，各方应明确中介费承担方，并在合同中清晰注明，避免后续产生纠纷。
二、租房子找中介合同给谁签
租房子找中介时，通常涉及两份合同，签订对象有所不同。
其一，与中介公司签订居间合同。该合同明确中介的服务内容和双方权利义务，中介有义务为租客提供合适房源，租客则需按约定支付中介费用。这份合同是租客和中介公司建立委托关系的依据。
其二，与房东签订房屋租赁合同。这是关于房屋租赁的核心合同，会约定房屋位置、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用要求和维修责任等重要条款。它直接规定了租客和房东在租赁期间的权利和义务，保障双方的合法权益。
所以，找中介租房子时，要分别与中介公司签订居间合同，与房东签订房屋租赁合同。签订合同前，务必仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。
三、中介装房东签合同有效吗
中介装房东签合同是否有效，需分情况判断。
若中介未获房东授权，擅自以房东名义签订合同，该合同效力待定。若房东事后追认，合同有效，双方应依约履行；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，由中介承担责任。在此情况下，若租客不知中介无代理权且无重大过失，中介可能需承担赔偿责任。
若中介获得房东的合法授权，如持有授权委托书，明确表明有权代签合同，那么所签合同有效，合同的权利义务归属于房东。
若中介装房东签合同存在欺诈行为，损害了租客的利益，租客有权请求人民法院或仲裁机构撤销该合同。合同被撤销后，自始没有法律约束力，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。
总之，中介装房东签合同的效力要综合授权情况、是否欺诈等因素确定。
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